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按揭房没有房产证可以贷款吗
通常情况下,按揭房没有房产证是不可以办理贷款的。银行也不会冒着风险发放贷款。这是由于在办理房产抵押贷款时,最重要的材料就是房产证,要是没有房产证,只能说明有居住房子的权利,而并没有房子的使用权,达不到银行发放贷款的标准。房产证是作为拥有房屋的一项重要的证件,要收售房者手中没有房产证,就无法说明房子就是属于售房者的。而没有房产证的房子在进行房屋交易时,存在非常大的风险,极有可能造成购房者的利益损失,因而需要特别的谨慎。
因为按揭中的房子本身就还是处于抵押状态,是抵押给办理房屋按揭贷款的银行的。而通常已经抵押的房子是不可以办理贷款,银行也不会接受。不过,借款人按揭方没有拿到房产证,可以选择找担保公司,通过担保公司垫资把按揭房赎出来,然后借款人在把房子抵押给担保公司,这样一来按揭房没有房产证也是可以申请办理贷款的。
另外,有的银行也愿意接受按揭房再贷款,只不过办理贷款时,借款人必须要在以前办理贷款的银行继续申请,另外就是按揭房要有可贷空间,没有可贷空间也是不可以办理的。
需要注意的是,按揭房可以申请贷款。不过按揭房要办理抵押贷款,一定要有房产证才可以办理,如果没有房产证,就不能办理抵押贷款。假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。
通过以上的介绍,相信大家对于按揭房没有房产证可以贷款吗也有了一定的了解了,大家可以针对以上事项做好相应的准备,这样才能更加顺利的办理到贷款,希望以上内容可以帮到有需要的朋友。
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