宁波公积金贷款计算器,宁波住房公积金贷款额度是多少？

来源：吉屋网发布时间：2023-05-04 13:44:33

导读：住房公积金是指长期住房储金，属于职工个人所有，职工可以进行贷款或提取。那么你知道宁波住房公积金贷款额度是多少吗？宁波公积金额度如何计算吗？一起来看看吧。

住房公积金是指长期住房储金，属于职工个人所有，职工可以进行贷款或提取。那么你知道宁波住房公积金贷款额度是多少吗？宁波公积金额度如何计算吗？一起来看看吧。

一、宁波住房公积金贷款额度是多少？

宁波公积金贷款额度需要根据申请人以往的存储金额及年限决定，若申请人为首次申请公积金贷款，且是购买首套住房(自住)，宁波公积金中心最高可以贷款的额度为六十万元，前提需要申请人已连续上缴住房公积金满两年。

若申请人是首次或第二次申请公积金贷款，购买首套(自住)或者第二套住房(改善型自住)，则宁波公积金贷款中心最高可以贷款四十万元，前提是申请人已联系上缴宁波住房公积金满半年。

宁波公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额(职工个人住房公积金缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额)×倍数(目前按12倍确定，可贷额度计算不足15万元的，保底贷款额度按15万元/户计算)

二、宁波公积金贷款额度怎么计算

根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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