- 旧念何挽:宁波好不好?
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- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
近年来,越多越多人在宁波买房,因此宁波的房价快速上涨,为了保证房地产平稳运行,宁波首套房首付比例出了最新规定,避免炒房客恶意炒房,下面一起来了解一下宁波首付比例的最新规定以及限购政策是什么,如果想要买房却不清楚宁波首付比例的朋友们可以参考一下,希望能给您提供帮助。
一、宁波首付比例的最新规定
1、在宁波限购区域内买房子,如果以家庭为单位购买的是首套房,申请的是商业个人住房贷款,首付比例从原来的20%调整到了30%。剩下来的70%,如果满足了银行的贷款条件,就可以向银行贷款。但是一般来说,可以贷款到房屋评估价的70%左右,要注意评估价可能会比市场价稍微低一些。
2、按照《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
二、宁波的限购政策
1、如果你是宁波本市居民,在宁波的江北区或者海曙区,可以购买两套房子。
2、如果你不是宁波本地人,在海曙区、江北区这些行政区域内,已经有了一套房子,就不能够再购买第2套房子。但是如果没有购买,以家庭为单位还可以购买1套。但是需要提供两年之内,在本市累计缴纳满一年的个税或者社保,才能够达到买房的条件。
3、作为外地人,在海曙区、江北区、鄞州区这些区域内购买房子,需要提供连续缴纳一年以上社保或个税的证明,才能够在限购区域内购买一套住房,当然这个住房包含的是新房或者二手房。
4、如果已经在这些区域内购买了一套房子,就不能够再购买了。或者不能够提供缴纳社保或个税证明,也不能够在限购区域内买房子。而这里是以家庭为单位的,包括购房者本人,配偶,还有未成年子女。
以上知识就是对宁波首付比例的最新规定以及2022宁波限购政策问题进行的解答。宁波买房商业贷款首付是30%,而公积金贷款90平以内是20%,90平以外是30%,二套房最低首付为50%,希望以上内容可以帮到有需要的朋友们。
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