宁波市房贷利率,宁波房贷利率会不会再降呢,快来看！

来源：吉屋网发布时间：2023-05-04 13:02:11

导读：三月以来，多家城市楼市开始频吹暖风，房贷利率降低、首付比例下调、增加公积金贷款额度等，各种利好楼市政策不断被推出。尤其是央行降准降息之后，各地银行纷纷跟进，不断下调房贷款利率。受其影响，近期多个城市房贷利率逐渐下降到5%以下水平，那么，宁波市房贷利率现在是多少？

三月以来，多家城市楼市开始频吹暖风，房贷利率降低、首付比例下调、增加公积金贷款额度等，各种利好楼市政策不断被推出。尤其是央行降准降息之后，各地银行纷纷跟进，不断下调房贷款利率。受其影响，近期多个城市房贷利率逐渐下降到5%以下水平，那么，宁波市房贷利率现在是多少？

据了解，截至目前，宁波首套个人住房商贷的利率为4.1%;二套房贷利率为4.9%。

目前天津该不该提前还房贷？

不可否认，从目前来看，经营贷、消费贷的利率普遍在4%以下，与前两年利率高点时买房的房贷利率相比，中间确实有着一定的利率差，确实有很大的吸引力。但需要注意的是，与房贷最长为30年相比，经营贷、消费贷可以贷款的年限则要短很多，本金、利息的偿还压力都积压在了未来几年。同时，一旦经营贷违规用于买房被银行查到，就会要求提前还经营贷，不少炒房者都倒在了这个环节。

还有一点大家需要注意，按照现行的政策：纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。

也就是说，首套房贷的利息，是可以抵个税，首套房提前还清贷款后，就无法享受到这种个税优惠了。因此媒体报道有人选择提前还完90万房贷，然后留下每月1块的月供用来抵个税。这种神操作，也就是为了继续享受这项个税优惠。

总之，提前还贷这件事情，每个人面临的情况不同，大家也就需要充分考虑各种因素，权衡评估之后来判断提前还贷对自己来说是否划算。同时，存量房贷利率何时能够下调，这才能真正降低购房者月供压力，从而实现释放内需和消费，改善住房消费环境。

宁波房贷利率会不会再降呢？

在此之前，宁波各大银行的房贷利率，已经调至央行规定的最低水平，首套房房贷利率(5年期以上LPR-20基点)为4.25%、二套房房贷利率(五年期以上LPR+60基点)为5.05%。根据目前最新一期LPR报价，宁波首套房和二套房房贷利率将同步下调至4.1%和4.9%。(在银行加点数不变的情况下)，可见，就连二套改善，房贷利率也来到了4字头，要知道高峰时期二套的房贷利率可以冲到6字头。

帮大家算一笔账，如果拿现在的房贷利率和去年高峰时期相比，当时宁波首套房贷利率为5.45%，二套为5.85%。

同样贷款200万，贷款30年，按照等额本息计算的话，首套房月供可以少1629元，总利息可以少59万!二套房月供可以少1184元，总利息可以少43万! 可见目前想要买房的话，是比较好的机会。