宁波购房贷款利率是完全执行LPR吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-05-05 14:20:41

导读：这些年我们常常会看到一些年轻人早早背负房贷的新闻，这些年轻人除了需要承受较高的房价之外，还需要支付数额较大的贷款利息。那么，宁波购房贷款利率是多少？宁波的“超常规”房贷是什么？

这些年我们常常会看到一些年轻人早早背负房贷的新闻，这些年轻人除了需要承受较高的房价之外，还需要支付数额较大的贷款利息。那么，宁波购房贷款利率是多少？宁波的“超常规”房贷是什么？

宁波购房贷款利率是多少

1、商业贷款：截至2023年4月，市场上主流商业房贷利率为首套房4.1%、二套房4.9%。家庭购买首套自住住房，最低贷款首付为三成；拥有一套房及尚未偿还商业个人住房贷款，首付款额不低于四成。但是具体操作还是依据各银行的规定为准。

2、公积金贷款：首套房1-5年的贷款利率是2.6%，5年以上利率为3.1%。二套房1-5年的贷款年利率是3.025%，5年以上利率为3.575%。

宁波的“超常规”房贷

宁波2家银行房贷最长可贷到80岁。在甬北京银行、中信银行最新的房贷年龄限制，均是“借款人年龄+贷款年限”之和不超过80年。也就是说，这2家银行的房贷，最长可以贷到80岁。

通常来说，银行为了达到抑制借款风险的目的，会对办理房贷的购房者年龄进行限制，具体的年龄限制由各银行自行规定。大多数银行对于贷款人“年龄+贷款”年限的限制为65岁至70岁，少部分银行对于优质客户甚至可以达到75岁。不过，由于过去的一年房贷业务不景气，事实上，去年下半年，不少银行都将“年龄+贷款”年限的限制调整到了75岁。比较之下，房贷可贷到80岁，显然要对年龄在45岁以上的购房者增加贷款年限有好处。

以购房者办理按揭时年龄为50岁、买的是二套房、房贷利率4.9%、等额本息方式还款为例：

1、能贷到75岁即按揭25年，每100万元房贷，月供约5787.8元，总利息约73.64万元。

2、能贷到80岁即按揭30年，每100万元房贷，月供约5307.3元，总利息约91.06万元。

以上就是关于宁波购房贷款利率的内容，希望能够帮助到大家。