2022银行对房地产贷款最新政策有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2022-11-04 18:17:11

导读：现在人们对房子这件事情还是比较看重的，毕竟有了房子以后才算有了一个真正的家，也给了家人足够稳定的生活，但如今现在房租的价格很贵，想要成功的买一套房子，恐怕要去申请银行的按揭贷款才可以，那么下面一起来看一看银行对房地产贷款最新政策有哪些？希望能给您提供帮助。

银行对房地产贷款最新政策

1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2022年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

4、人民银行、银保监会发布相关通知，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。通知提出，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。人民银行表示，此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

上述便是给大家阐释的关于银行对房地产贷款最新政策有哪些的问题，希望可以帮到有需要的朋友们，银行对房地产贷款新政策的变化还是比较频繁的，所以有必要咨询一下每一家银行的贷款政策。