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今年第二个土拍日，宁波下应地块以高溢价率拿下，成为新的地王。这块地块位于下应，拥有稀缺的低密度宅地属性，容积率仅为1.2，规划条件明确，未来可建造高端产品。
地块位于下应，东、南两面分别临甬新河、小洋江，三面环水，自然属性逆天。与去年拍出的宁波地王湾头板块相比，这块地块的容积率更低，为1.2，可以打造出市场价值高且出利润的低密度高端产品。
此次土拍再次显示了宁波楼市的回暖迹象。市区低密地块稀缺，开发商们争相竞拍这块宝地。下应地块的人气和配套也非常成熟，周边有涌宁府、东方湾邸等项目，距离蓝青学校、鄞州第二实验中学、鄞州中学也不远。
整个地块的总用地面积约38157平方米，可建造住宅总体量约4.58万平方米，建筑限高36米。起拍总价约7.78亿元，折合楼面价约16997元/平方米。这次土拍的高溢价率和高楼面价显示了市场对宁波楼市的看好。
宁波楼市的回暖也给开发商们带来了信心。这次土拍的地块容积率低、规划条件明确，未来可建造高端产品，预计将成为宁波最好的户型之一。宁波楼市的春天正在到来。
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