宁波两块土地将开拍，预计下半年入市，得房率超100%的新楼盘

来源：吉屋 2025-03-04 17:38:00

宁波买房交流群-58群（389）

近日，宁波高新区和北仑地区相继宣布将于3月下旬开拍两块土地，预计下半年入市。这两块土地的特点是可以建造联排别墅，并且要求设置户属空中绿化平台，即垂直森林。这一创新的设计将为业主提供更高的得房率和更大的空间享受。另外，宁波市资规局还整体挂牌了划船未来社区的八个地块，总建筑面积近45万平米，地段一流。

宁波高新区和北仑两块土地开拍

据了解，宁波高新区和北仑地区的两块土地将于3月下旬开拍。其中，高新区地块的容积率为1.6，建筑面积为4.16万平方米，其中30%的面积可以建造联排别墅。而北仑地块的容积率为1.2，计容建筑面积为3.06万平方米，35%的面积可以打造联排别墅。这两块土地的起拍价分别为23088元和8950元。

垂直森林设计提高得房率

这两块土地的特点是要求设置户属空中绿化平台，也就是垂直森林。根据规定，空中绿化平台不计算建筑面积和容积率面积，相当于赠送给业主。平台水平投影面积不得大于套内建筑面积的25%，平台层高不应小于2个住宅自然层高度。这意味着业主可以拥有一个相当于套内建筑面积25%的空中绿化平台，而且还是挑高复式的。这一设计将大大提高得房率，让业主享受更大的空间。

划船未来社区八地块整体挂牌

除了高新区和北仑的土地，宁波市资规局还整体挂牌了划船未来社区的八个地块。这些地块的总建筑面积近45万平方米，其中31万平方米是回迁房。这些地块地段优越，将为未来社区的发展提供更多的住宅资源。