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宁波东部新城地块拍卖近日引起了市场的广泛关注，得力以20577元的楼面地价成功拿下了该地块，成为宁波第一个住宅项目。该地块位于老江东，俗称汽车东站东北地块，周边有东部新城的天际线和龙湖大平层豪宅云河颂。
这块地的总用地面积约26351平方米，容积率为2.05，可建住宅总体量约5.4万平方米，建筑限高54米。起拍价为20577元。相比周边几个楼盘，该地块的容积率较低，但由于减少了各种公摊面积，包括一楼架空层、小区门厅、独立设置的楼梯电梯和风雨连廊等，得房率大大提升。
未来五年，宁波的新房户型将大幅提升，设计师将有更大的发挥空间。阳台面积从7%增加到9%，风雨连廊将成为标配，2.4米的阳台也将成为标配。此举将提高宁波新房的品质和舒适度。
下一步，宁波还将推出涌宁府南侧地块的拍卖，该地块容积率仅为1.2，可建造住宅总体量约4.58万平方米，起拍楼面价约16997元/平方米。预计该地块的竞争也将非常激烈。
- 宁波东部新城地块拍卖
- 得力拿下首个住宅项目
- 楼面地价20577元
- 容积率2.05
- 建筑限高54米
