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宁波下应地王诞生，华润11.68亿竞得，溢价50.11%！
近日，宁波土地市场迎来了一宗热门地块的竞拍，即下应低密YZ04-01-d4地块。该地块出让面积为38157㎡，容积率约1.2，总建面约4.6万㎡，起始总价约7.8亿元，起拍单价约16997元/㎡，住宅限高36米。地块周边有地铁4号线金达南路站、5号线南高教园区站双轨覆盖，且配套设施完善，吸引了5家房企的争抢，包括绿城、华润、建发、保利置业和华茂。
最终，竞价60轮，华润以总价11.68亿竞得该地块，楼面地价为25514元/㎡，成为下应地王，溢价率高达50.11%。
与此同时，宁波江东核心板块的JD10-A3-8地块也成功成交。该地块由得力地产以26316元/㎡的楼面价摘得，竞价轮数为63轮，溢价率为27.89%。得力地产首次落子宁波市区，吸引了建发、中海、伟星、华润、绿城等多家房企的参与竞拍。
下应地块和得力地块所处的区域都是宁波改善主力区域，供地较为稀缺。下应地块周边涌宁府二手价为3.5万/㎡、华公馆B区二手价为3.2万/㎡，而得力地块周边的龙湖云瑶和颂府成交楼面价为24152元/㎡，毛坯限价为37800元/㎡。得力地块的楼面价相比之下增加了2065元/㎡，显示出市场对该区域的预期向好。
宁波土地市场的下应地块和江东核心板块的得力地块竞拍激烈，成交价格均较高，显示出市场对这些区域的看好。未来，这些地块的开发将为宁波的房地产市场注入新的活力。
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