宁波2套房首付比例，和首套房比高了多少

来源：吉屋网发布时间：2023-03-11 23:52:53

导读：对于选择贷款买房的王者来说，在申请贷款之前一定要按照当地的要求支付一定比例的首付款。那么，宁波2套房首付比例是多少呢？

对于选择贷款买房的王者来说，在申请贷款之前一定要按照当地的要求支付一定比例的首付款。那么，宁波2套房首付比例是多少呢？

宁波2套房首付比例

公积金贷款方面，宁波2套房首付比例为60%，贷款利率在基准基础上上浮10%。商业贷款方面，宁波2套房首付比例不低于70%，而且宁波还将对个人住房公积金贷款设置两年的等待期。意味着缴存人还清最后一笔公积金贷款后，2年内不得申请个人住房公积金贷款，同一借款人只允许申请两次个人住房公积金贷款。

宁波买2套房的注意事项

1、二套房认定：贷款买过一套房，贷款没结清，又贷款买房，是两套房；个人名下有两套房贷记录，一套已还清，一套未还清，再贷款买房按二套房贷款利率执行；夫妻一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前使用公积金贷款买房，婚后想再次贷款买房，但婚前贷款还没还清，算二套房。如果两人都是婚前商业贷款，且未还清，则算作三套房。

2、巧用公积金：公积金贷款是很多购房者的选择。一般公积金贷款比商业贷款优惠一点。即使公积金上浮，但相比商业贷款仍有很强的优势。如果有公积金，请使用公积金贷款，对购房者非常有利。只要有两次未偿还的抵押贷款记录，银行就不会接受贷款。不过在实际买房过程中，大部分购房者会选择组合贷款，如果商业贷款和公积金贷款相应政策不一致，首付就按照高的原则，即采用公积金首付比例。

3、提前准备贷款资料：贷款过程中的步骤很多，尤其是抵押过户需要的时间比较长，及时准备好相关资料有利于尽快完成贷款。其中收入证明不太好办，单身买家很容易漏掉单身证明。

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