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买房和卖房其实并没有大家想象中那么简单，在整个交易的过程当中需要按照国家要求缴纳税费和完成一系列的手续。那么，宁波房产交易税费一览表长什么样呢？
宁波房地产交易税费
1、契税（由购房者缴纳）：是指因土地使用权转让、出让、房屋买卖、交换或赠与而导致房地产所有权转移时，向产权人征收的一种税。应纳契税=计税依据*税率。
具体缴纳费用：
①个人购买144平方米及以上住房的契税税率为3%；
②个人购买90平方米-144平方米之间1.5%；
③个人首次购房且总建筑面积小于90平方米（含）的，契税税率为1%，优惠政策不变；
④个人购买的住房虽总建筑面积不足90平方米，但第二次购房的使用税税率为2%。
2、营业税（由开发商缴纳）：营业税通常由卖方承担，个人购房2年以上免征营业税。截至2022年12月，全国销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护费，通常是销售额的5.6%。
3、印花税（税率为1%，购房者和开发商双方均分）：印花税由纳税人按照规定的应税比例和定额自行购买并粘贴印花税票。购房交易中产生的印花税按总房款的0.5‰贴花，在订立合同时直接缴纳，通常与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。
4、个人所得税（由开发商者缴纳）：卖者转让自用5年以上且为家庭唯一住所的，免征个人所得税。但如果这套房子不是唯一房产，这个税就要交。
5、土地增值税（由开发商缴纳）：取得房屋产权满五年的，免征；未超过五年的，按房价款的1%缴纳；
6、房屋交易费（由双方承担）；按照房屋建筑面积6元/平方米。
以上就是关于宁波房产交易税费一览表的内容，希望能够帮助到大家。
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