宁波二手房交易税费表,看完置业二手房少走弯路！

来源：吉屋网发布时间：2023-03-22 09:49:57

导读：由于房子取得方式、房龄、面积等不同，以及购房人、房东的家庭住房拥有情况不同，涉及的税种、税率等也各不相同，不少市民不太了解。但房产交易税费少则几百元、多则上万甚至几十万元，事先弄明白很有必要。今天小编就讲一讲宁波二手房交易税费表的相关内容。

由于房子取得方式、房龄、面积等不同，以及购房人、房东的家庭住房拥有情况不同，涉及的税种、税率等也各不相同，不少市民不太了解。但房产交易税费少则几百元、多则上万甚至几十万元，事先弄明白很有必要。今天小编就讲一讲宁波二手房交易税费表的相关内容。

宁波二手房买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

宁波二手房卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

宁波二手房交易流程：

宁波二手房交易——第一步

想要办理二手房交易就需要涉及三个机构，分别是房产市场管理中心和不动产登记服务中心，以及契税征管中心。交易的房子前提是必须要有产权证，买卖双方在看过房之后确认了交易意向，就要签订房屋买卖合同。如果是由房产中介促成的交易，就要通过中介公司来签订合同。如果是买卖双方自行交易的，就选择公共服务店网签买卖合同。

宁波二手房交易——第二步

如果卖方的房子还抵押在银行，那么卖方就必须要还清贷款之后办理抵押注销。在卖方注销抵押之后，如果买方需要按揭贷款的，可以自己提前和银行进行申请。

宁波二手房交易——第三步

办理正式手续的时候，买方要注意先对房源进行核验，看房源是否有符合上市交易的条件。确认没有问题之后，再开始正式办理手续。

宁波二手房交易——第四步

定金合同签好了，房屋抵押也注销了，确认了房屋的档案情况后，就可以正式办理交易手续了。到宁波市的行政服务中心一楼办理，记得要把所有的证件都准备齐全，比如：结婚证、未成年人身份证明、户口本、不动产权证、房屋买卖合同等，手续和复印件齐全的话，大概半天就可以办完所有手续了。

以上就是小编给大家总结的宁波二手房交易税费表相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦