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房产税每年都要提出来几次，不断成为大家热议的焦点。在之前上海和重庆试点过程中，房产税的施行也备受大众的关注。那么房产税和房地产税有什么区别呢？房产税该如何计算？下面一起来了解一下房产税和房地产税之间的区别以及房产税该如何计算，希望能给您提供帮助。
房产税和房地产税的区别在于房地产税包含房产税。
一、房地产税
1、2011年1月27日，国务院同意在部分城市对个人住房征收房产税试点，“房地产税”在上海、重庆开始实施。整体来看，上海的房地产税主要针对炒房现象以多套房为主要征收对象，重庆房产税则以豪宅为主，针对的是炒作过高的高端住房价格。但后来一直没有扩大试点城市范围，据说高层对房地产税效果不满意。
2、具体来看，房地产税大约包括10个税种：营业税、耕地占用税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、企业所得税、印花税。
二、房产税
1、房产税顾名思义，对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，还包括土地使用权。
2、它是一个综合性的概念，可能将包括一切与房地产有直接关系的税，包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节，征税对象是相关的所有权人和使用权人。
3、说白了，“房产税”只是“房地产税”的一个组成部分。两者不是一回事。1950年初，国家颁布了《全国税收实施要则》，规定全国统一征收房产税、地产税两个税种。然后到了1951年，《城市房地产税暂行条例》将房产税和地产税合二为一叫城市房地产税。
三、房产税有两种办法计算
1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
以上知识就是对房产税和房地产税有什么区别问题进行的解答。总的来说房地产税包含房产税，“房产税”只是“房地产税”的一个组成部分。希望以上内容可以帮到有需要的朋友们。
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