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大家都知道不管是购买一手房，还是购买二手房，都是需要缴纳税费的。而一手房的价格一般比二手房要便宜。那么，一手房税费是怎么计算的?下面一起来了解一下2022年一手房税费是怎么计算的，希望能给您提供帮助。
1、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
2、交易手续费，住宅建筑面积X3元/㎡，非住宅建筑面积X11元/㎡
3、一手房要交契税，同时还要交维修基金，105元/平方：
（1）首套房，且该房屋为家庭唯一房屋，且购买的普通商品房面积小于90平方米(含90平方米)的，契税在1%;面积为90平方米至144平方米(含144平方米)的单位，税率减半，即实际税率为1.5%;所购住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%。同时还要交维修基金，105元/平方。二套房：购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产(商铺、写字楼、商务公寓等)，按3%的税率征税。
（2）增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。
（3）个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
4、合同印花税：总房款X0.05%；
5、交易登记费：80元/套；
6、配图费：25元/张；
7、权证印花税：5元/本；
8、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
9、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算；9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定。
以上知识就是对2022年一手房税费是怎么计算的问题进行的解答。总体来说，大费用上一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方。希望以上内容可以帮到有需要的朋友们。
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