收房时三书一证一表是不是都给业主

来源：吉屋网发布时间：2022-11-12 14:02:46

导读：对于购房者而言，收房的第一步就应该是向开发商查询各类相关证件。只有证件齐全了，才能保障购房者的权益。收房需要查看什么证件？一般来说，重要的证件就是“三书一证一表”。那么，收房时三书一证一表是不是都给业主呢？下面就给大家讲解一下这个问题，希望能给您提供帮助。

1、在收房的时候，业主需要领取三书一证一表，也是需要给业主的。三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认定书，而一证也就是相当于开发商的一个竣工验收的合格证，一表也就是收费时候的案表，这些东西通通都要交给业主，业主一旦签了这些文件之后，就表示自己对楼层的一个质量认可。这三个文件都需要是原件。

2、另外开发商还需要提供房屋土地测绘报告以及面积实测报告。没有任何问题的情况下，业主可以签订房屋收房的合同，并且办理入住的手续。

二、收房的注意事项

1、业主在收房的时候务必要开发商准备好三书一证一表，如果缺少一个证件，那么业主是可以拒绝收房的。

2、还需要携带相关的工具来进行验房，可以带上安全锤来检查一下墙面是否出现开裂或者是空鼓的情况，另外还要检查一下家里的门窗开关是否是能够开关顺畅的。

3、同时还需要核实所购房屋面积、合同约定内容及价钱多退少补等问题。首先要仔细确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图一样，房屋面积是否经过了房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否有差异等。注意签订合同时将误差定在2%到3%指尖，建议不要超过5%。若验收合格购房者须在《房屋验收交接单》上签字确认。

4、、领取所购房屋钥匙和《住户手册》等资料,从物业领取钥匙时要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是都齐全。同时需要按管理处的统一规定缴纳有关费用(根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。)注意：可以验收好后交付费用。

5、需要携带水电筒等相关的工具来检查一下厨房和卫生间的防水情况。

综合上文的介绍，相信大家对于收房时三书一证一表是不是都给业主合适已经有所了解了。同时文章还补充了收房的注意事项，供大家收房的时候参考，希望可以帮到有需要的朋友们