宁波新房维修基金2023标准是多少

来源：吉屋网发布时间：2023-02-04 11:11:54

导读：说起新房维修基金可能很多人都不知道是什么，其实这笔费用是专用于设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，宁波新房维修基金2023标准是多少呢？

说起新房维修基金可能很多人都不知道是什么，其实这笔费用是专用于设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，宁波新房维修基金2023标准是多少呢？

宁波新房维修基金比例

宁波新房维修基金的比例按房屋总价的2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳给物业所在城市房地产主管部门指定的商业银行。当购房者从开发商处购买房屋并负责所有权的转移时，维修资金的具体征收标准由宁波各区的房地产行政主管部门制定。商品房在出售时，买卖双方须签订维修基金费支付协议，购房者须按成交价的2-3%

向开发商支付维修基金。开发商收取的维修基金是与业主共有，不计入住宅销售收入。

宁波新房维修资金缴纳标准

根据《宁波市物业专项维修资金管理办法》可知宁波新房维修资金缴纳标准：

1.总层数在6层（含）以下的新房，无论是否有电梯的维修资金缴纳标准为每平方米50元，有电梯的维修资金缴纳标准为每平方米80元。

2.总层数在7-11层房屋的维修资金缴纳标准为每平方米104元，如果7-9层无电梯每平方米的维修资金缴纳标准为65元。

3.总层数12层至21层的房屋，维修资金缴纳标准为每平方米120元。

4.总层数大于22层的房屋，维修资金缴纳标准为每平方米144元。

其中房屋的面积和总层数以房屋权属证书或者房屋地形图勘察成果报告书为准。房屋维修基金=建筑面积成本价×比例×面积。

二手房需要交纳维修资金

购买二手房一般不需要交纳维修资金。因为房屋在第一任业主在购买时已经交纳维修资金，因此房屋的重新交易只需办理过户时即可。

按照规定，每套房都必须维修资金，因此在购买新房时维修资金是必须缴纳的费用，而且必须是在交房前缴纳。一般都是在签订购房合同时支付，开发商代为收，最后存入专门的维修资金账户。

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