业主收房准备什么资料,业主收房验房注意事项

来源：吉屋网发布时间：2022-11-09 17:01:50

导读：随着近年来商品房项目的批量交付，收房时会出现的纠纷也越来越多，所以建议业主在收房之前提前了解当地的收房政策，以便来维护自身合法权益。那么业主收房准备什么资料？今天就带大家一起来了解一下业主收房准备什么资料，希望能给大家一个参考。

业主收房准备什么资料

业主收房准备的资料包括：购房人身份证，户口本，购房合同，房款收据等，有的还要提供契税缴纳发票。

在收房的时候，通常在约定好的交房期限内，业主会提前收到收楼通知书，要注意，在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外，建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、业主还要注意好以下几点问题：

（1）各种收房资料要齐备：业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

（2）和开发商共同验收新房：一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。

（3）签收房文件时“留一手”：一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定交房时，应先验房然后签收房手续。

（4）仔细查看《备案表》：按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。

（5）未收房不应提前缴费：一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。

以上就是业主收房准备什么资料的全部内容，最主要的是业主带好身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。希望以上内容可以帮到有需要的朋友。

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