- 森:宁波怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
二手房指的是已在房地产交易中心备案过、二次上市交易的房产。二手房的优点是现房供应,承担风险较小,价格也低于附近的新房,而缺点是产权剩余年限短,发放的贷款年限也短,选择购买二手房需要认真参考当地购房政策。那么,宁波买新房好还是二手房好呢?
宁波买新房好还是二手房好
在宁波买新房和二手房各有利弊,所以无法直接比较哪一个更好。
在宁波买新房的优缺点
一、优点:
1、税费减少,根据规定买新房的时候可以少交的税费是契税。
2、产权长,新房的法定产权是70年,产权长就意味着使用时间自更长。
3、避免纠纷,购买新房时产权明确,可以在交房时避免纠纷。而且买房的流程比较简单,节省时间。
4、实地考察,如果购买的楼盘有现房,可实地看房。
5、自由设计,如果收到的是毛坯房,价格较低,且还可以根据自己的喜欢进行装修。
二、缺点
1、风险大,多数新房是期房,可能会出现延期、烂尾、交付偏差。
2、费用高,如果买的是精装房总价较,而且装修风格和质量可能不如意。
在宁波买二手房的优缺点
一、优点:
1、价格低,和多数二手商品一样,二手房的价格基本上比新房高。
2、位置好,在宁波不少二手房是在市中心,位置比较好。
3、无需装修,多数二手房都已经装修完毕,可直接入住,既可节省装修费,还能缩短等待入住时间。
二、缺点
1、产权年限,二手房最常见的问题就是产权,特别是比较旧的二手房。
2、交易繁琐,在办理过户手续时需要提供产权证明、贷款证明等各种材料。
3、税费高,在购买二手房时除了需要缴纳契税外,还需要缴纳其他费用,且由买方承担。
以上就是关于宁波买新房好还是二手房好的内容,希望能够帮助到大家。
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