售楼处电话
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德信山语云庄楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
亮点一：墅区产品 适合改善
德信山语云庄是德信全球第七座云庄，也是北仑城区少有的联排别墅，容积率约1.1，主打建面约122㎡洋房，约173-190㎡别墅，大空间、大格局，空间和舒适兼得，适合改善家庭健康栖居，休闲度假。
亮点二：近九峰山景区
九峰山旅游区面积共34平方公里，由26座山峰、两大湖泊、近万亩森林，由网岙景区、瑞岩景区、燕湖八大坑景区等景系组成，拥有天然的生态环境，适合养生度假、休闲娱乐等。
亮点三：品牌房企 安心物业
德信地产是中国百强房企，携手盛全物业提供“庭院绿化打理、知己社区生活超市、24H维修、快递代寄取、生活用品代买、乔多彩社区活动、4点半学堂、商务洽谈服务、房屋资产管理”等多项高端专属服务。
区域价值
楼盘区域位置
德信山语云庄项目择址于九峰山下高端居住区核心，属于德信目前最高端的产品系——云庄系，由全国56强房企-德信地产集团开发建造。项目紧邻太河南路西侧，沿太河南路往南可通北仑滨海新城，往北直达北仑主城区仅约3公里路程，约34平方公里的九峰山是天然后花园，繁华与自然兼得，地理位置优越。山语云庄为目前北仑唯一在售别墅项目，墅区资源不可再生，错过再无。
周边交通
地铁：德信山语云庄距离地铁1号线长江路站、中河路站约3公里，可换乘2号线（鼓楼站）、3号线（樱花公园站）、4号线（大卿桥站），通向东部新城、老江东、天一商圈等地。
公交：直线1公里内约有8个公交站点，出门步行约200米抵达青山站，乘坐721路、790路、792路/874路，可抵达九峰山景区、北仑中学、北仑人民医院等地。
自驾：德信山语云庄位于太河南路西侧，5公里范围内可连接穿山疏港高速、甬台温高速。沿太河南路往南可通北仑滨海新城，往北直达北仑主城区仅约3公里路程。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套价值
1.周边商业
近享多家超市、菜场便利，满足日常生活需求，5公里范围内还拥有北仑银泰城、富邦世纪商业广场、曼哈顿广场、北仑图书馆、体艺中心、北仑区政府等生活配套。
2.周边学校
2公里范围内拥有北仑中学、芦山中学、泰河学校、清山小学、顾国和外国语学校等教育资源。
3.周边医疗
5公里范围内配备有宗瑞医院、凯尔医院、北仑区人民医院（三乙医院）、宁波市开发区中心医院（二甲医院）等医院。
4.周边景观
山语云庄近邻九峰山风景区，九峰山旅游区面积共34平方公里，由26座山峰、两大湖泊、近万亩森林，由网岙景区、瑞岩景区、燕湖八大坑景区等景系组成，拥有天然的生态环境，适合养生度假、休闲娱乐等。自然资源丰富，适宜居住。
详细配套以评分
小吉点评
楼栋分析
德信山语云庄总建筑面积约53702㎡，由14幢联排与3幢洋房组成，打造建筑面积约122㎡洋房、建面约173-190㎡别墅。
德信山语云庄采用大面积U型玻璃和珍珠蓝石材搭配简约的金属线条，形成特有的建筑层次感，呈现出通透轻盈的视觉效果。容积率约为1.1，车位配比1:1.5，绿化率约30%，内部设计约150m绿篱景墙，规划形成一街七巷九墅的空间布局，打造“多进排屋+多层花园洋房+园宅组合”的园区。
社区周边汇聚富邦世纪商业广场、曼哈顿广场等商圈；近揽北仑中学、庐山中学、东海实验学校等学校；交通路网纵横，紧邻太河南路，衔接穿山疏港高速、甬台温高速，驾驶出行便捷。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主力户型分析：
建面约122㎡户型打造四室两厅，属于经典“四叶草”户型，无论三胎之家，还是三代同堂，每一位家庭成员，各自的生活动线和私密空间，互不干扰。
独立入户玄关空间，保证居家生活的私密性，且兼具收纳功能。U型厨房洗涤区、烹饪区及操作台、冷藏区等空间划分明确，利用率高。一体式餐客厅设计，空间利用率高。约7m南向宽境阳台连接客厅和南向次卧，形成开阔的活动空间和观景区域，还可满足日常晾晒的基本需求。
私密的主卧套房设计，带独立卫浴，起居生活方便，270度瞰景飘窗增加了采光面积。南向次卧连通阳台，光线充足，通透明亮。北向两个居室可作为书房和卧室，有明窗，采光和通风不会受到影响。双卫采用三段式干湿分离的设计，保证空间干燥卫生。
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