美的海畔云城楼盘评测报告
楼盘综合评分
6.7
项目亮点
规划高层和洋房产品，以洋房产品为主，户型产品力在线，空间实用率高。
均价约11500元/㎡，入手一套小户型房源，总价约89万元起.
区域价值
北仑梅山区域
位于北仑梅山区域，打造拥有海洋资源的滨海住区，周边配套日趋完善。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
周边教育:约1公里范围内有宁波大学梅山校区，宁波大学梅山校区由宁波大学和北仑区政
府（梅山保税港区管委会）合作共建，校区总占地约528亩，总建筑面积超过22万平方米。
周边医疗:约5公里范围内有梅山乡社区卫生服务站、北仑区人民医院梅山分院、春晓街道
昆亭社区卫生服务站，医疗资源一般，但可满足基本医疗需求，距离较远，自驾出行较为
周边商业:约1公里范围内美的悦然金街、宁波大学梅山校区商业街等，约3公里范围内暂
详细配套以评分
楼栋分析
项目精研人居空间尺度，考量居住需求及舒适度，全面优化海居小户型， 以“小户型大空间”
的设计理念，打造主力产品，建面约80-99㎡低密洋房，诠释了海畔洋房大面宽、大阳台、
项目打造海岛蓝湾主题园林，整体景观以“一环两轴七组团”为设计理念，创造兼具生态、
舒居、社交功能的城市自然共同体，为业主提供日常休闲娱乐的去处。
户型分析
楼盘户型
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2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：78㎡
/
正南
约93万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：88㎡
/
正南
约105万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：98㎡
/
正南
约117万/套
户型分析
户型格局方正，进入入户门，简单玄关位置让归家更具仪式感，入眼即是餐客厅，视野开
阔，光线明亮，餐厅与U型厨房相对，动线流畅，明厨设计，满足日常烹饪需求。双卧朝
南，主卧
带独立卫生间和衣帽间，飘窗设计让整体空间更具层次感，朝南次卧带阳台，可做晾晒衣物
区，让日常生活更加便利。
宁波美的海畔云城楼盘评测报告，以专业视角告诉您美的海畔云城怎么样，美的海畔云城值得买吗？吉屋小编根据美的海畔云城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。美的海畔云城综合评分6.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值5.0分。
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