宁波美的保利君兰锦绣花园怎么样值得买吗-美的保利君兰锦绣花园优缺点楼盘评测-吉屋网

美的保利君兰锦绣花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

9.1

配套价值

9.0

区域价值

9.1

项目亮点

亮点一：纯住宅社区
美的保利·君兰锦绣绣打造集健康、亲子、社交等功能于一体的智慧健康社区，目前文创港板块内少有的纯住宅社区。

亮点二：双地铁环绕
项目邻近地铁2号线、3号线，出行方便，可便捷前往城区各大商圈、高铁站和机场等。

亮点三：品牌知名
美的保利·君兰锦绣由美的置业、央企保利置业携手打造，且“君兰”是美的置业高端产品系。

区域价值

地理位置优势

美的保利·君兰锦绣所在区位优势明显，文创港板块是甬江科创大走廊的重要组成部分，未来将通过提升功能品质、导入新兴产业、集聚人才。同时，小区已有2号线、3号线双地铁配置，再加上大庆北路、中兴大桥等城市主干道构成的多维立体大交通，使板块与周边联通性强，注入更多活力，未来发展向好。

项目周边交通配套

1.自驾：覆盖“三横三纵”的交通路网，“三横”是环城北路、大庆北路、通途路，“三纵”中兴大桥、三官堂大桥和常洪隧道，可快速通达天一广场，世纪东方、阪急百货等商圈。
公交：周边1公里内约有16个公交站台，十余条公交线路通过，步行约300米即达路凉亭站，可通向宁大附属医院、老外滩、第一医院、宁波火车站、工程学院东校区、宁波大学、招宝山等地。
2.地铁：美的保利·君兰锦绣距地铁2号线孔浦站直线距离约300米，距地铁2号线、地铁3号线大通桥站直线距离约1公里，直达鼓楼、城隍庙、印象城、客运中心、宁波火车站、栎社国际机场等地。居民可在鼓楼站、樱花公园站换乘1号线，前往天一商圈；在宁波火车站或儿童公园站换乘4号线，前往东钱湖、南部商务区、奥体中心、慈城等地；还可在三官堂站换乘5号线（在建），通向会展中心、阪急百货、宁波文化广场、南高教园区等地。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

30000元/㎡环比：0.00%

宁波文创港新房04月均价

25367元/㎡环比：0.00%

江北新房04月均价

28011元/㎡环比：0.00%

宁波新房04月均价

16242元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

1.商业配套：

周边拥有三江超市、菜场等基础设施，可满足日常生活需求，相对较近的大型商场是港隆时代广场，距离小区直线距离约2.2公里，众冠商业广场、茂悦商业广场、和丰创意广场、来福士广场、世纪东方广场等商场需驾车前往。

2.教育资源配套：

小区周边直线距离约2公里内配套有孔浦中学（规划扩建）、怡江小学、江北区第二实验小学、红梅小学等学校。

3.医疗配套：

周边近距离里缺乏大型的医疗配套，2公里内有宁波马应龙医院和宁波市肿瘤医院，较近的三甲医院为李惠利东部医院，距离小区直线距离约3.3公里。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼栋分析

美的保利·君兰锦绣总建面积约15.3万方，由17幢14-18层小高层组成，容积率约2.2，绿化率30%。当前高层在售建面约98㎡、118㎡、132㎡户型，均价约35500元/㎡，得房率约85%，三房/四房设计，格局方正，南北通透，大开间朝南，可满足不同家庭的生活需求。
美的保利·君兰锦绣由美的置业和保利置业强强联袂，打造智慧健康社区，集健康、亲子、社交等功能于一体的纯住宅小区，氛围宁静，居住体验较好。此外，小区首层和车库还有入户大堂，明亮通透、视野敞阔。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约310万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约327万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约315万/套

户型分析

建面约98㎡户型主要分布在3#-17#楼，规划为3室2厅2卫，三开间朝南，进深约8.9米，面宽约9.8米，户型方正，动静分离。适合一家三口居住。入门玄关右手边就是U型厨房，设计空间较大，洗、切、烹饪井然有序。厨房与餐厅、客厅相连，来客、生活动线合理。客厅面宽约3.7米，进深约4.5米，连接阳台后能带来更好的采光和通风效果。约6㎡宽敞阳台，既能实现兼洗晒于一身的家政功能，又能满足观景休闲的需求。

南向双卧全飘窗设计，主卧套房式设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性较好。书房位于北侧，带通风明窗，不过书房后期改造空间较小，不能较好发挥多功能间的作用。两个卫生间都设计为干湿分离，有明窗保证通风和采光。

建面约118㎡的舒适性户型，主要分布在3#-10#楼、13#-17#楼，设计为三室两厅两卫，整体面宽约10.5米，进深约1.1米，南向三开间，户型通透明亮，适合二胎家庭居住。厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线合理，保证居住私密性。餐厅临近入口与厨房，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。约19㎡宽敞客厅连接阳台，空间通透，采光俱佳。双联景观阳台约11㎡，可打造为家务区、休闲玩乐区。

主卧空间近18㎡宽敞格局，配备独立卫生间、步入式衣帽间，全景飘窗还可以扩大室内视野。南向次卧，全明通透，连接景观阳台，空间利用率高。北向次卧，设计有明窗，采光条件充足。公共卫生间三段式分离设计，合理划分卫生间功能区，提高生活使用效率，保证干湿分离和卫生健康。

美的保利君兰锦绣花园

售完住宅

参考价格：30000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-07-31

开盘通知

楼盘地址：江北孔浦街道宁波市孔浦

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宁波美的保利君兰锦绣花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您美的保利君兰锦绣花园怎么样，美的保利君兰锦绣花园值得买吗？吉屋小编根据美的保利君兰锦绣花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。美的保利君兰锦绣花园综合评分9.1分，其中产品力9.1分、配套价值9.0分、区域价值9.1分。