德信新中宇文辰府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
在产业上，有文创+科创的定位，滴滴、腾讯、字节跳动、阿里云等企业巨头纷纷入驻，
故宫文创、中国新乡村音乐总部基地、诺丁山等项目开业运营，板块能级毋庸置疑；
在位置上，位于甬江北岸“三江六岸留白处”，东连大学城，西接老外滩，过江便是老江东
区域价值
甬江科创大走廊
位于甬江北岸，文创港板块，毗邻三江口，向南跨过中兴大桥是东部新城、高新区，
东靠大学城，西连老外滩。作为甬江科创大走廊建设先行区，未来将构建创新创业
创智产业集群。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
教育：
周边有文辰府规划的幼儿园和孔浦中学，目前中学暂停招生，重新规划扩建，
未来可能引进上海外国语附属学校，这对板块来说是一大利好。
商业：
南侧是宝龙商业，东侧是世纪滨江商业街，西侧是文辰府规划的约8000方商业，
约7.5公里范围内，有来福士、老外滩、天一广场和阪急百货等，生活便利。
交通：
两盘均靠近地铁2号线孔浦站，这是一条串联起机场、火车站、汽车站等交通枢纽
的黄金交通线路，交通网络构建更加丰富。
详细配套以评分
楼栋分析
半围合式建筑布局，匠造约3000㎡朗阔中央园林，超大楼间距，成就无敌观景视野，
户户皆盛景。从小区园林到运动公园（代建）到特色公园（规划）再到江岸绿带
（公园在建），阳光和绿意间，是年轻人晨跑的好去处，也是长辈们晨练的好地方。
特别值得一提的是家门口的运动公园（代建），让生活与公园密不可分。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：99㎡
/
正南
约329万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：125㎡
/
正南
约415万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：128㎡
/
正南
约425万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：130㎡
/
正南
约432万/套
户型分析
文辰府户型以三开间朝南为主要设计思路，次卧和餐客厅外联双联阳台，增加采光
和晾晒空间，主卧套房设计，公卫位于休息区和活动区交界处，使用时互不干扰，
满足主人生活隐私需求。
楼盘地址：
宁波江北孔浦街道大庆北路与文汇路交汇处
宁波德信新中宇文辰府楼盘评测报告，以专业视角告诉您德信新中宇文辰府怎么样，德信新中宇文辰府值得买吗？吉屋小编根据德信新中宇文辰府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。德信新中宇文辰府综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。
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