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- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
找新房
现如今，宁波地区有购房需求的人非常多，但是大家都一致的觉得购买一套房屋给自己生活带来了很大的压力。多数人在购买房屋的时候都需要借助一些贷款的方式，购买首套房和二套房在首付上是有很大差异的，那么2022宁波首套房认定标准是怎样的呢，首套房贷款需要满足哪些条件呢，现在就一起来了解一下吧!
一、宁波首套房认定标准2022
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算宁波首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算宁波首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房，算宁波首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算宁波首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算宁波首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算宁波首套房。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算宁波首套房
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算宁波首套房
二、宁波购房首套房贷款条件
1、首套房贷款条件是有合法的身份;
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;
6、贷款行规定的其他条件。
以上就是宁波首套房认定标准，同时为了帮助大家更好地了解宁波首套房，我补充了首套房贷款条件。
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