外地人无社保怎样在宁波买房

来源：吉屋网发布时间：2023-04-03 11:04:26

导读：现在很多地方都开放了外地人在本市买房，但是都要求提供社保或者缴纳个税的证明。那么，外地人无社保怎样在宁波买房呢？

现在很多地方都开放了外地人在本市买房，但是都要求提供社保或者缴纳个税的证明。那么，外地人无社保怎样在宁波买房呢？

外地人无社保在宁波买房的途径

1、非宁波户籍的人想在宁波买房，不交社保是不能在限购区买房的，但是可以在不限购范围内买。另外，没有社保，但缴纳了个税，能提供纳税证明也就可以买，或者购房者可以申请落户购房。

2、外地人可以通过引进人才在宁波买房，不用社保。在行政事业单位、省属院校、及其他用人单位(含企业、社会组织、民办非企业、基金会等)工作的高层次人才，必须在宁波注册)并通过人才分类认定，从2022年7月25日起，对新引进的人才，自引进当月起三年内可在宁波市范围内购买家庭唯一住房，同时还可以给予购房总价款的20%(以契税发票不含税应纳税额为准)，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。

宁波买房的政策

1、对于首套住房，宁波原来的政策是144平方米以上的房屋征收3%，但新政策不再对144平方米进行分割，统一规定90平方米以上的房屋税率为1.5%。对于第二套改善型住房，原政策规定90平方米及以下税率为3%，新政策为1%；原政策规定90平米以上税率为3%，新政策为2%。

2、二套房首付可申请40%，利率上浮10%。购房者已还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

3、新购商品房(含新建商品房、二手房)取得不动产权证书满3年方可转让。这意味着宁波的新房在取得不动产登记证3年前不能交易。

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