在宁波买房子都需要哪些条件才可以买?

来源：吉屋网发布时间：2023-03-31 09:59:50

导读：现在宁波市成为了浙江市重点发展的城市，因此有很多人瞅准这个时机想要在宁波市买房。那么，在宁波买房子都需要哪些条件才可以买呢？

现在宁波市成为了浙江市重点发展的城市，因此有很多人瞅准这个时机想要在宁波市买房。那么，在宁波买房子都需要哪些条件才可以买呢？

在宁波买房子都需要哪些条件才可以买

1.在宁波市已有住房的本市户籍居民，需要提供自购房之日起2年内在本市缴纳个人所得税证明或社会保险缴费满1年以上的证明，暂不限制非户籍家庭购房。

2.宁波户籍家庭在本市拥有2套及以上住房，非本市户籍家庭在本市拥有1套及以上住房的，不能提供自购房之日起2年内在本市缴纳个人所得税证明或社会保险缴费满1年以上的证明的，不得再次购房。

3.违反规定取得房屋的，不予登记。如果没有在宁波缴纳社保、纳税，则不能买房。

A买首套房有什么优惠政策

1、首付率低。贷款买房是现在最常见的买房方式，从交首付金额来看首套房的首付比例低于二套房的首付比例。首套房的首付比例是房价的30%计算，二套房首付比例至少为房价的40%。

2.降低契税。买房的朋友都知道，按照规定必须缴纳契税。如果产权发生变化，契税将由新业主承担，一般税率为3%-5%，但是首套房可减免契税。购买的是首套房，当面积小于或等于90平方米时契税税率为1%，当面积大于90平方米时，契税税率在原来的基础上减半，即契税税率为1.5%。而如果购买第二套面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，面积大于90平方米时契税税率为2%。购买第三套房及以上契税税率均为3%。

3.贷款利率低。贷款会产生利息，而利息也是一笔不小的开支，宁波市的首套房贷款利率比基准利率高10%，而二套房贷款利率则为比基准利率高20%。

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