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打通共治“堵点”，练强善治本领
市房安物管中心开展小区治理实操队伍“大练兵”
“夫妻另一方是否也享有业主同等权利？”“业主委员会可以开设账户管理共有收益资金吗？”“业主委员会可以直接采用协议邀请方式选聘物业服务企业吗？”这些都是小区治理常见的问题。为进一步加强《宁波市住宅小区物业管理条例》及配套政策宣贯，提升住宅小区自治监督管理的政策业务水平，市房屋安全和物业管理中心于3月28日召开全市物业管理和小区治理政策培训会。此次培训会既是物业管理领域贯彻落实市委年初“三支队伍”建设部署的扎实举措，也是为全市优秀物管人搭建的交流平台。
培训会主要围绕“居业物”协同共治主题开展。中心政策研究科业务人员首先对《宁波市住宅小区物业管理条例》进行政策解读，解答了关于“业主身份认定”“业主委员会如何管理小区共有收益”“业主大会选聘物业服务企业的程序”等小区治理过程中的高频疑问。业主的身份确定以不动产登记记载为依据，不动产未做登记记载的，以其他能证明其产权的合法有效文件为依据；小区公共收益等资金，除通过物业服务合同约定委托物业服务企业代管外，目前可以通过开设业主委员会账户来实现；小区解聘物业服务企业的决定、选聘物业服务企业的方案和物业服务合同相关内容等应由业主大会表决决定，业主委员会作为执行机构具体执行。
练习实操，提升工作能力
随后，鄞州区钟公庙街道社会事务办公室副主任结合自己多年来的工作经验，通过一个个详实的工作案例，从“提升业委会工作能力，有效处置居业物矛盾”方面，对“居业物”矛盾协调和小区自治实操工作进行指导和经验分享。
市房安物管中心负责人在培训会上表示，政策的制定是为了帮助基层解决实际的问题，要切实强化提升基层物业管理实操队伍的业务能力和法治观念。下一步，中心将督促各地常态化开展相关政策宣传和业务培训，加快对社会工作专业人才的挖掘和培养，为“居业物”三驾马车凝聚合力、并驾齐驱提供支撑和保障。市住建局房安物管中心、市物业管理协会、各区（县、市）物业主管部门相关负责人和业务工作者及镇（街）、社区管理人员近两百人参加本次培训。
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