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3月土拍收官！轨交拿下前殷&孔浦地块！
土拍传递给每个人的信心是无价的，从地价6.5万的苏州，到6.2万的厦门，再到3.2万的宁波，我们欢呼的不是地王与房价，而是可以肆意挥洒产品力，令人敬仰项目带来的自信。2024宁波开局无疑是值得点赞的，从浙投矮柳地块、江山万里&东投湾头地块、绿城高新港隆地块，到今天的宁波轨交前殷地块&孔浦地块、宁波投资庄市地块，拿地房企的成色，决定着楼市成色。祝愿所有房企在宁波这个舞台上都能有秀一把产品力的机会。
最后来看一下今天出让的三宗地块：鄞州区YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地块（前殷地块），竞得房企宁波轨交，总价10.53亿，楼面地价15181元/㎡（住宅部分）。江北区JB04-03-22a地块（孔浦地块），竞得房企宁波轨交，总价5.92亿，楼面地价13715元/㎡（住宅部分）。镇海区ZH06-03-47地块（庄市地块），竞得房企开投蓝城&开投，总价4.75亿，楼面地价11131元/㎡。
开投蓝城&开投拿下庄市地块！
华润前殷地块鄞州区YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地块，东至前殷河，南至规划一路，西至殷隘河，北至环城南路。计容建筑面积YZ01-03-05-1地块约3.9万平方米，其中地上商业建筑面积不少于2.7万平方米（含净菜市场2000平方米），住宅不超过9500平方米，公交首末站不小于2500平方米；YZ01-03-05-2地块住宅约5.4万平方米。商品住宅毛坯销售指导均价31000元/平方米，全装修交付。竞得人须自持YZ01-03-05-1地块内不少于30000平方米的商业物业及对应的地下非人防停车位，自持年限为项目竣工验收后国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年，自持物业在自持期限内不得转让，不得分割抵押。按规划条件要求建设的净菜市场须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。
轨交孔浦地块
江北区JB04-03-22a地块东至梅竹路，南至规划绿带，西至孔浦支路，北至环城北路，计容总建筑面积约5.3万平方米，其中住宅约3.93万平方米(占比不超过74%)。商品住宅毛坯销售指导均价28000元/平方米，全装修交付。带建筑物出让，现状四层建筑评估价款为1024.26万元，竞得人须在土地出让合同签订前将该价款缴纳至市轨道交通集团。若建设旅馆，旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。地块紧挨地铁2号线孔浦站，在建的宁波至慈溪市域（郊）铁路也在这里换乘，西侧是孔浦中学、南侧是在售的君兰锦绣花园。孔浦文创港区块目前在售的有港埠漾琚里，住宅备案均价40000元/平方米；宝龙文创甬江城，一期住宅备案均价约41900元/平方米、二期住宅备案均价约41000元/平方米，实际售价远低于备案价。
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