2024宁波买房，公积金利率传言解读 | 宁波楼市展望

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-03 17:39:48

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公积金利率下调传言是否属实？

3月20日，官方公布了最新一期LPR（即贷款市场报价利率），意料之中，3月1年期和5年期LPR均维持不变，这意味着商业贷款利率也维持不变。不过，与商业贷款维持不变不同的是，近日网上盛传公积金利率即将下调，且是大幅下降的消息。（图片来源于网络，侵删）不过，根据多城最新确认消息得知，暂未收到公积金利率下调消息，目前暂时执行现有利率政策。虽然目前官方还未发布消息，那后期宁波公积金贷款利率是否有下降空间呢？先看宁波现行政策，自2022年10月1日起，5年以上首套房、改善型二套房，公积金贷款利率3.1%；5年以上二套，公积金贷款利率3.575%。宁波公积金贷款额度最高100万，且针对不同购房群体上浮贷款额度： 1、二孩三孩家庭，最高贷款额度可上浮20%； 2、在宁波市就业并缴存公积金的全日制本科毕业生、硕士毕业生，2023年5月1日后在宁波市购房（以房屋交易管理部门信息系统网上签约时间为准）的，最高贷款额度可分别上浮20%、30%； 3、高级及以上层次人才，最高贷款额度可上浮50%； 4、计算贷款额度时，符合公积金贷款条件的家庭成员中学历可就高，学历、多孩上浮优惠政策可叠加享受。

公积金利率下调空间如何？

虽然截至目前，宁波市公积金贷款利率没有变化，那后期是否还有下调空间呢？综合如今形势和历史经验来看，还是有希望的。如果按照传言所讲，公积金真的下调到2.6%的话，能为买房人省下多少呢？以贷款100万为例，我们来算一笔账： 3.1%的利率月供为4270.16元，利息总额53.72万元。2.6%的利率月供为4003.40元，利息总额44.12万元。当利率下调50个BP之后，利息节约11万元左右，相当于10%的贷款本金。虽然利率下调目前只是传言，无风不起浪，不难发现这种传言也是符合市场行情的。商贷利率已经多次进行下调，公积金利率大概率不会长期纹丝不动。不过具体什么时候执行？能执行多少？还要以官方消息为准。

宁波楼市展望与建议

本文由宁波楼市整理发布，根据当前市场情况和历史走势，宁波公积金贷款利率有望下调。对于购房者来说，这将是一次利好消息，能够为他们节省一定的利息支出。然而，具体的执行时间和幅度还需等待官方消息确认。在选择贷款方面，购房者可根据自身情况和市场变化做出合适的决策。希望宁波楼市在未来能够保持稳健发展，为广大购房者提供更多的选择和机会。