宁波慈水心境里怎么样值得买吗-慈水心境里优缺点楼盘评测-吉屋网

慈水心境里楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.1

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：慈城新城核心主城难得宜居板块

慈水心境里位于江北慈城新城核心区，作为宁波的北门户，是宁波九大核心板块之一，地理位置上拥山环湖，山青水秀，是老三区内难得的生态宜居板块。同时毗邻慈城中心湖，周边商业、学校、医院等配套一应俱全，地段优势显而易见。

亮点二：总价200万起，对刚需友好

慈水心境里主力建面约100-128㎡洋房、小高层住宅，三房/四房设计，低密产品，得房率较高，毛坯限价约2.2万元/㎡，总价200万起。

亮点三：自带商办中心聚集人气

慈水心境里自带商业配套，由商业头部企业凯德管理运营，商办中心楼宇占据一线湖景，采用简洁大方的玻璃立面，层层退台的设计，规划写字楼、临湖底商以及湖景大平层等业态。界时业主可在湖畔骑行散步，休闲购物、办公，近享生活便利。

区域价值

慈水心境里所在慈城新城，经过近10年的发展，成熟小区集中，商业、教育、医疗等配套不断兑现，板块发展已初规模。

在地理位置上贴近主城区，向北衔接江北前洋经济开发区已雏形初现，产业发展较快，就业人口增长，价值逐渐被认可，相距3公里的慈城新城自然也享受到其利好辐射。未来，随着区域配套的进一步完善与提高，慈水心境里将拥有足够的价值提升空间。

周边交通

地铁：慈水心境里步行至地铁4号线官山河站约1.1公里，直达奥体中心、宁波火车站、南高教园区、东钱湖等地，可换乘地铁1号线（大卿桥）、2号线（宁波火车站）、3号线（儿童公园）和在建中的5号线（南高教园区），迅捷沟通宁波主城各个区域，出行十分便捷。

自驾：慈水心境里距宁波北枢纽直线距离约2公里，依托北枢纽的宁波绕城高速、北环高架等城市快速路，可轻松抵达主城繁华生活圈，未来随着西洪大桥的建成，可大幅缩短慈城与海曙的交通时间；直线距离约1.7公里还有沈海高速，可通达上海、杭州、台州等地，出差旅行更为方便。

公交：项目直线距离1公里范围内有约13个公交站点，出门步行约250米即达保黎南路慈水西街口站，可乘坐26路、334-4路、微20路，可抵达第九医院、市妇儿医院北院、慈城中学、天一阁、宁波火车站等地。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

22240元/㎡环比：0.00%

江北北区新房04月均价

22076元/㎡环比：0.00%

江北新房04月均价

28011元/㎡环比：0.00%

宁波新房04月均价

16242元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

1.商业配套：

慈水心境里东侧与绿地新都会商业广场仅一街之隔，步行约50米，出门即享一站式便捷休闲购物。同时项目自带约3万方商办中心，包括写字楼、临湖底商以及湖景大平层等业态，是目前区域内仅有的现代化办公商圈。

2.医疗配套：

慈水心境里与三甲医院宁波妇儿医院（北部院区）步行约418米，周边3公里内拥有江北区慈城镇中心卫生院、半浦卫生院及药房等基础医疗设施。

3.教育资源配套：

项目步行约251米可到达慈城中学，距江北新城外国语学校约425米，周边3公里范围内还有宁波修人学校、慈城高中、中城小学、慈城中心小学等学校。

4.公园配套：

慈水心境里南向约180米临近慈城中心湖，拥有约28万方生态湖泊，社区规划水系景观，用大幅落地玻璃，对望京杭大运河（宁波段）官山河，居住环境舒适。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼栋分析

慈水心境里总建筑面积约8.5万方，南侧靠湖，社区布局方正，容积率2，规划4幢6层洋房，4幢小高层及1栋商业楼。住宅总计259户，户型主力建面约100-128㎡，商业办公建面约3万方，是板块内目前仅有的现代化办公商圈。

其中商业部分由商业头部企业凯德管理运营，商办中心楼宇占据一线湖景，采用简洁大方的玻璃立面，层层退台的设计，规划写字楼、临湖底商以及湖景大平层等业态。界时业主可在湖畔骑行散步，休闲购物、办公，近享生活便利。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：100㎡ / 正南

约222万/套

户型分析

主力户型分析：

128㎡户型图

该户型建面约128平米，为洋房主力户型，布局四房两厅两卫，短进深大面宽设计。四房朝南，大尺度朝南双阳台与观景飘窗，室内采光通风俱佳。北面的U型厨房，“洗切炒”动线合理，并与客厅、餐厅处在同一个活动空间，没有多余浪费面积。

主次双卧均朝南，其中套房式主卧，带独立卫生间，衣帽间，起居空间阔绰，并保证私密性。另有一间客卧朝北，联通北向阳台，后期也可以根据需求打造为书房，健身房或儿童游乐室。室内两个卫生间都是明卫，干湿分离。

慈水心境里

在售商业

参考价格：22240元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-06-11

开盘通知

楼盘地址：江北慈水西街和和畅路交叉路口

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宁波慈水心境里楼盘评测报告，以专业视角告诉您慈水心境里怎么样，慈水心境里值得买吗？吉屋小编根据慈水心境里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。慈水心境里综合评分9.0分，其中产品力9.1分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。