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绿城春语文澜楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
亮点一：热门蛟川板块 配套醇熟
位于蛟川街道，近保亿生活广场、蛟川中心小学，还有地铁2号线加持，生活配套十分齐全。
亮点二：3幢高层住宅 适合刚需
由绿城品牌房企打造，打造3幢高层住宅，建面约98-141㎡，适合刚需和首改人群。
亮点三：板块住房供应量少 性价比较高
蛟川板块新房断供许久，二手住宅小区均价2+万/㎡，绿城春语文澜毛坯限价仅约2万/㎡，价格优势大。
区域价值
楼盘地址：宁波市镇海区镇宁路与金启路交汇处
绿城春语文澜位于镇海蛟川街道，近保亿生活广场、蛟川中心小学、镇海中医院、蛟川体育文化公园等等，还有地铁2号线加持，医疗、交通、教育、生活等配套资源十分完善。
周边交通
1.地铁：
绿城春语文澜距离地铁2号线五里牌站450米左右，可直达宁波栎社国际机场、三官堂、宁波大学、鼓楼、宁波火车站、客运中心等等。另外可在大通桥站换乘3号线，在鼓楼换乘1号线，在宁波火车站换乘4号线，通达全城十分便利。
2.公交：
绿城春语文澜距离镇海经济开发区公交站约175米左右，路线有27路、387路、390路、541路等等，可前往李惠利中学、梅墟、招宝山、镇海市民广场、植物园、汽车东站、宁波火车站、老外滩、宁波大学等等。另外周边还有东信路金枢路口站、蛟川社区卫生院站、中官路金诚路路口站等等，出行便捷。
3.自驾：
绿城春语文澜紧邻镇宁路主干道，沿路可直达枫园、宁波中国液体化工产品交易市场、希望学校、宁波大学、宁波帮文化公园、浙江纺织服务技术学院、宁波工程学院东校区等等。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套价值
1.周边商业
绿城春语文澜距离保亿生活广场约200米左右，距离世贸广场约2.6公里，距离1902万科广场约4.9公里，周边还有炼化海丰商业中心、开元广场、鼓楼广场等等。
2，周边教育
绿城春语文澜距离乔梓学校约480米，距离蛟川中心小学约1.2公里，距离俞范学校约2.7公里，附近还有张和祥小学、逸夫学校、镇海区古塘初级中学、镇海区中学学校、镇海区实验小学等等。
3.周边医疗
绿城春语文澜距离蛟川街道医院约600米左右，距离镇海中医院约3公里，距离镇海第二医院约3.6公里，周边还有龙赛医院、宁大校医院、华南医院、后施医院等等。
4.周边景观
绿城春语文澜距离蛟川体育文化公园900余米，距离中一生态园约1.7公里，距离古海塘公园约3.3公里，距离绿轴体育公园约3.8公里，周边还有海王公园、新模公园、沿江景观带、永旺村休闲公园等等，生态环境优越。
详细配套以评分
小吉点评
楼栋分析
绿城春语文澜位于镇海区镇宁路与金启路交汇处，地段优越，距离地铁2号线五里牌站仅400余米，是实实在在的地铁盘。
项目总建面为6.33万方，由3幢高层住宅、1幢办公大楼以及沿街底商组成。其中住宅方面1#、2#为17层 ，3#为26层，规划四个户型：98㎡（三房两厅两卫）、105㎡（三房两厅两卫）、127㎡（四房两厅两卫）、141㎡（四房两厅两卫），共228户，毛坯交付。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主力户型分析：建面约127㎡户型，四房两厅两卫设计，户型方正宽敞，适合二孩或者三代同堂家庭居住。
独立入户玄关，私密性较高，一侧还可以设计鞋柜，用于放置衣帽鞋物，以保持门厅的整洁，餐客厅一体，活动空间开敞，配备超大的景观飘窗，视野开阔，厨房U型设计，三面操作台分布合理流畅，北面有明窗，采光通风都很不错。
两卧朝南，直通观景阳台，采光明亮，也方便晾晒衣物，主卧套房，配备独立卫浴间，还有步入式衣帽间收纳空间强大。次卧旁边就是公卫，夜间起居方便。书房朝北，空间设计灵活，可以做卧室，也可以做储物间。北次卧在餐厅旁，空间宽敞，做儿童房、老人房都很不错。另外，门厅旁还有一间储物间用于收纳，十分人性化。
整体来说，春语文澜127㎡户型，有双联阳台、有景观飘窗，有套房主卧，居住较为舒适。
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