宁波中海新芝源境怎么样值得买吗-中海新芝源境优缺点楼盘评测-吉屋网

中海新芝源境楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：紧邻地铁4号线周边配套醇熟
中海·新芝源境位于海曙老城区，周边配套成熟，烟火气息浓厚，项目距离鼓楼、天一广场、和义大道、月湖公园等在两公里内。紧邻地铁四号线翠柏里站，公交、自驾路线完善，交通出行便利，满足日常生活需求。
亮点二：建面约133-226㎡纯粹改善型社区
中海·新芝源境由高层和叠墅组成，定位为改善型楼盘，高层建面133㎡起，拥有双联大阳台、套房式主卧等亮点，叠墅建面210㎡起，拥有格局方正、多卫设计等亮点。项目户型可圈可点，产品力在线，在宁波市场上十分有竞争力。

亮点三：老城复兴规划区域未来发展可期
项目所在的片区列入海曙“老城复兴”计划，随着老旧社区的拆迁，新房企的入驻，将为老城区域注入新的血液和活力，周边环境将得到更新和完善，未来居住的客群的素质也将不断提升。

区域价值

地铁：中海·新芝源境位于海曙区永丰西路和新芝路交叉口，距离地铁4号线翠柏里站约400米，宁波地铁交通已成网络，换乘方便。如地铁四号线转二号线可达外滩大桥、鼓楼、城隍庙等地，转3号线可至鄞州印象城和万达广场等地。

自驾：中海·新芝源境自驾路线覆盖“双横双纵”交通网，“双横”为范江岸路、永丰西路，“双纵”为新芝路、翠柏路，沿新芝路可达新三江口，沿永丰西路过永丰桥可达老三江口，自驾路线完善。
公交：中海·新芝源境一公里内有约20个公交站点，距离项目最近的是高塘公寓站，约150米，其次是高塘新村站、高塘三村站、范江岸路育才路口站，公交线路众多，出行便利。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

39500元/㎡环比：0.00%

海曙新房04月均价

28468元/㎡环比：0.00%

海曙新房04月均价

31556元/㎡环比：0.00%

宁波新房04月均价

16242元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

1、医疗配套：
中海·新芝源境2公里内医疗资源丰富，有约20个医院，包括宁波天一医院、宁波市中医院、宁波眼病中心医院、宁波市华慈医院、宁波市第二医院、宁波华美医院，可满足基本需求。
2、景观配套：
中海·新芝源境距离新芝公园约240米，该公园规模小，但可作为饭后散步的一个去处。项目距离永丰公园约1公里，该公园沿姚江而建，可欣赏江景。
3、其他配套
中海·新芝源境周边配套还包括新芝宾馆、海曙区青少年宫、宁波大剧院、高新广场等，其中，新芝宾馆、少年宫距离在1公里内，可步行到达。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼栋分析

中海·新芝源境位于海曙区永丰西路和新芝路交叉口，占地面积71182㎡，建筑面积245351㎡，共计1109户，容积率2.3，绿化率30%，社区由高层和叠墅组成，定位为改善型楼盘。

容积率

容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。中海新芝源境综合容积率为2.3，居住舒适度较好。

绿化率

绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳。中海新芝源境的绿化率为30%，环境比较优美宜人。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：133㎡ / 正南

约525万/套

户型分析

中海·新芝源境B户型建面约155㎡，设计成四房两厅两卫，适合改善型购房者。

进入入户门，独立玄关增加归家仪式感，入眼即是开阔的客厅，北面是独立餐厅，带明窗，与L型厨房相对，动线流畅，整体空间宽敞明亮。客厅外连双联阳台，采光充足，朝南次卧对出的阳台一侧可做衣物晾晒区。套房式主卧带独立衣帽间和卫生间，朝南飘窗增加空间层次感。次卫可做干湿分离，日常使用更加便利。

该户型满足改善型用户的各类需求，动静分区清晰，动区南北通透，静区独立私密。

自定义模块

中海·新芝源境最新拿证1672套，包括高层、别墅、车位和办公用房，总计面积64313.51平方米，备案均价41995.07元/㎡。目前高层和别墅在售，高层建面约为133㎡、155㎡，均价3.9万元/㎡，叠墅建面约为200-400㎡，均价约4.9万元/㎡。以133㎡户型为例，总价约520万元，首付三成，需156万元，适合购房预算充足的改善型用户。
中海·新芝源境周边新房竞品为维科新芝望府，目前高层和洋房在售，均价约3.8-4万元/㎡。周边老小区，如繁景花园均价约3-6万元/㎡，西湾小区均价约3.1-3.3万元/㎡，高塘花园均价约3.3万元/㎡。
中海·新芝源境地段位置佳，紧邻地铁四号线翠柏里站，公交、自驾路线完善，交通出行便利，周边配套设施完善，满足日常生活需求。且中海品牌及打造的产品在市场上具备竞争力，未来转化到二手房市场，保值增值性相比周边其他楼盘有较大的潜力。

中海新芝源境

在售别墅

参考价格：39500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-26

开盘通知

楼盘地址：海曙永丰西路和新芝路交叉口

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宁波中海新芝源境楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海新芝源境怎么样，中海新芝源境值得买吗？吉屋小编根据中海新芝源境的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海新芝源境综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。