宁波保利明玥春汀怎么样值得买吗-保利明玥春汀优缺点楼盘评测-吉屋网

保利明玥春汀楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.1

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：近地铁口，周边配套完善中

保利·明玥春汀位于新海曙中心片区，周边配套完善中，邻近地铁5号线，交通便利。

亮点二：约89-129㎡综合住区

保利·明玥春汀规划建面约89-129㎡，涵盖刚需和改善购房者，满足多样化的居住需求。

亮点三：新海曙中心片区发展可期

项目位于海曙集士港片区，占位西轴心之位，连接姚江新城和空铁新城，具有一定发展潜力。

区域价值

楼盘地理位置

项目位于新海曙中心片区，占位西轴心之位，链接姚江新城和空铁新城，作为海曙重要发展节点，新片区将打造成为“海曙中部活力聚核”，“未来城市科创城”等。未来，随着三甲普济医院（在建）、海西实验小学（在建）、高桥实验小学（规划）等配套的完善，区域价值将进一步提升。

周边交通

轨道交通：保利·明玥春汀约2公里范围内有地铁5号线布政站，乘坐该线路可达石碶站与地铁2号线进行换乘，至鄞州区政府站与地铁3号线换乘，至南高教园区站与地铁4号线换乘，通达宁波各地，十分便利。

自驾：保利·明玥春汀覆盖“双横双纵”交通线路，其中横向路联丰中路向西可达杉井奥特莱斯广场，向东北方向可达古庵文化园、浙江工商职业学校等地。纵向路较窄小，周边多为住宅社区。

公交：保利·明玥春汀约1公里范围内的公交站点可满足日常出行，有横港站、水木清华站、集横站等，公交线路有652路、28路、50路等，其中652路途经集士港邮政支局、集士港菜场、公交集士港站等地。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

24900元/㎡环比：0.00%

海曙新房11月均价

28562元/㎡环比：0.00%

海曙新房11月均价

21745元/㎡环比：0.00%

宁波新房11月均价

19284元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

1.商业配套

保利·明玥春汀约3公里范围内有杉井奥特莱斯广场、浙海商业广场、盈隆广场等，满足日常购物娱乐需求。

2.周边教育配套

保利·明玥春汀约3公里范围内教育资源丰富，有高桥镇何家小学、集士港镇中心小学、集仕小学、古林镇布政小学、高桥镇成才学校、宋家漕小学、古林镇中学、古林东恩小学等，具体的学区划分要根据当地教育局而定。

3.周边医疗配套

保利·明玥春汀约4公里范围内医疗资源满足基本需求，有海曙三院、宁波海曙康复医院、宁波三环医院、上海中医药大学宁波协爱中医医院、国科大华美医院海曙分院，以及集士港社区卫生服务中心、卖面桥社区卫生服务站、望春街道徐家漕社区卫生服务站等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼栋分析

保利·明玥春汀占地面积约29468㎡，建筑面积约64829㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划打造12栋高层，层数为12-15层，总户数约623户。

在户型设计方面，项目打造建面约89-129㎡滨水住区，通过宽阔餐客厅、灵活走廊柜、超大向光面等空间设计，构建强大收纳功能，受到购房者的青睐。

项目在园林景观设计方面，汲取东方生活气韵，打造春汀八大全龄主题空间。一座超大阳光草坪、一条绿植掩映中的约400米健身跑道、一方寓教于乐的植物科普乐园......让业主的社区生活丰富多彩。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫

建筑面积：92㎡

约229万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：94㎡

约234万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约221万/套

户型分析

主力户型分析：

户型图

该户型建面约89㎡，设计成三房两厅两卫，从建筑面积和功能分区来看，定位为刚需型。

进入入户门，简单玄关位置让归家更具仪式感，独立餐厅可放置4-6人桌，并与U型厨房相对，动线流畅，厨房空间虽小但操作台面充足。客厅尺度合理，外连双联大阳台，采光充足，朝南次卧连接阳台，视野明亮。朝南主卧带飘窗、独立卫生间和衣帽间，飘窗让整体空间更具层次感，独卫保证主人私密感。另外，89㎡设计成三房两卫，在市面上较为少见。

整体来说，该户型拥有格局方正、双联大阳台、套房式主卧、双卫设计等亮点，面积小总价相对较低，适合刚需家庭。

保利明玥春汀

在售住宅

参考价格：24900元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-01-28

开盘通知

楼盘地址：宁波海曙集士港镇联丰路与聚才路交叉口（水木清华A区北侧）

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宁波保利明玥春汀楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利明玥春汀怎么样，保利明玥春汀值得买吗？吉屋小编根据保利明玥春汀的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利明玥春汀综合评分9.0分，其中产品力9.1分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。