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利时玖珑湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.9
项目亮点
【项目亮点】：
1、镇海新城为宁波六大都市中心之一，未来将会是宁波北部交通枢纽、产业高地，随着板块整体提升，人口增加，板块价值也会充分体现。两桥格局的形成和长三角旅游一体化促进九龙湖镇的发展，板块价值逐渐凸显，未来住宅红利可期。
2、自然环境优越，宁波市中心城区北部的“山水绿洲”，“生态重地”，旅游度假胜地。
3、镇海区域拥有优秀的教育资源。
4、景区山水环绕，山水相映，藏风聚气，纳福纳财，富贵吉祥区域。
5、九龙湖项目，真正一线亲湖观湖70年住宅产品，享有稀缺资源。“限墅令”下，该产品更加难能可贵。容积率仅1.05，让您尽享山水与私密。
6、旅居配套完善，度假居住首选之地。项目配备约5000㎡商业及2.1万方高星级酒店，足不出户既享完善的配套。周边还有九龙源景区等配套。
7、项目优势价值五：产品户型设计实用，产品附加值高。户户有阳台（露台），使用率高，让您尽享山水之美。
8、“不限购”、“不限购”、“不限购”，完全可以自住投资或者珍藏。
区域价值
区域价值
项目位于宁波镇海新城九龙湖风景区内，香山路与郎官路交汇处东200米处，距离九龙湖开元酒店仅500米左右，真正的一线临湖观住宅。
对于项目所处位置来说，九龙湖和东钱湖相比较，东钱湖的一线临湖资源已经开发的差不多了，而“玖珑湾”可以说目前即将开售的，一线临湖景观花园房。
镇海新城北部
位于宁波镇海新城北部：镇海新城目前可是与东部新城并列的六大都市之一，也是2020城市能级快速跃升的版块。而且镇海的教育资源也是宁波人有所可见的。
市区来这仅仅只需要40分钟，不论是长居于此，还是来度假。必须风水宝地。
而“玖珑湾”位于城中湖之一，有着“宁波城市的后花园”美誉的九龙湖景区（国家4A景区）。可谓是山水环绕、山水相映、藏风聚气、纳福纳财的旅游度假胜地。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目地理位置优越，区域地段未来发展潜力较大！
配套价值
项目总建约16万方，包含住宅、商业、高星级酒店，同时配套近2000方林间集市（规划中），汇集美食、娱乐、购物等多元商业，将城市繁华搬到家门口，是商业街也是日常漫步的街巷，是居住度假优选之地。
详细配套以评分
小吉点评
项目作为宁波市区两大城中湖（东钱湖和九龙湖）之一，很多房地产开发集团围绕着两大城中湖建设住宅小区，打造湖景住宅，即可享受舒适的环境，又可享受繁华城市的配套。
楼栋分析
项目总建约16万方，包含住宅、商业、高星级酒店，在这里，您可以享受美丽的山水景观，面朝大湖，春暖花开；又可享受高星级酒店的美食；还可拥有安静的环境锻炼身体，游泳、跑步等，居住度假优选之地。
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