.png)
存量公积金利率下调
根据最新政策，从2025年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP。首套个人住房公积金贷款利率将降至2.85%，二套将降至3.325%。这一调整范围涵盖了新发放的住房公积金个人住房贷款以及存量住房公积金个人住房贷款。对于宁波的买房人来说，这意味着他们将享受到更低的利率，减轻还贷压力。
存量商贷利率下调
除了公积金利率下调外，存量商贷利率也将迎来调整。很多人的商贷利率重定价日就在1月1日，这意味着从这天开始，存量商贷利率将直接调整为最新LPR-30BP，即3.3%。对于买房人来说，这意味着他们将享受到更低的商贷利率，减少还贷压力。
央行发声，明年LPR可能继续下调
央行最新的表态显示，明年货币政策将适度宽松，适时降准降息。这意味着明年房贷利率可能还会进一步降低。根据分析师的预测，2025年LPR可能会再次下调，降幅可能达到或超过50个基点。对于买房人来说，他们需要关注明年LPR的变化，以选择最合适的还款方式。
如何享受到更低的利率
对于明年LPR的变化，买房人可以根据自己的判断来选择房贷利率重定价周期。如果认为未来贷款利率将下行，可以将房贷利率重定价周期调整为三个月，以早日享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠。如果认为未来贷款利率将上涨，可以保持房贷利率重定价周期为一年，以延后跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨的时间。
从2025年开始，宁波的存量房贷利率将大幅下调，买房人将迎来省钱的好时机。同时，明年LPR可能还会继续下调，买房人需要根据自己的判断来选择最合适的还款方式。无论如何，明年的还贷压力将适当减轻。
- 宁波
- 存量房贷利率
- 公积金利率
- 商贷利率
- 下调
