湾里院子楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
项目位于宁波湾奉化滨海新区天妃湖旅游度假区，自然环境优越，适合旅居、
静养生活。湾里院子产品涵盖新中式院墅、小高层等产品，属于业态多元化的低密
住宅大盘。湾里院子周边项目众多，片区呈“组团式”发展，待配套进一步完善，
区域价值
综合休闲文化社区
湾里院子位于宁波湾中心区域，为宁波湾整体规划的首开项目。湾里院子以低密院墅为主，
辅以山海景观高层，并有休闲公寓配套，规划全龄综合休闲文化社区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
湾里院子约6公里范围内有桐照社区卫生服务站、莼湖街道卫生院桐照分院、
后琅卫生所琅溪社区卫生服务中心等，可满足基本医疗需求。
湾里院子周边规划建设渔人码头、特色主题商业街区、大师建筑群、精品商店、
奢华酒店、康养中心、艺术展厅等旅游配套设施。
湾里院子约1公里范围内有黄贤森林公园，该公园三面环山，一面临海，森林面积
10200多亩，森林覆盖率90%以上，是一个集山川美景、滨海风情和人文古迹
于一体的省级原生态森林公园。
详细配套以评分
楼栋分析
湾里院子的建筑与景观一天人合一为理念，坊巷设计传承中国文化因子，重塑邻里关系。
新中式和院的设计精神以院落生活为核心，广纳山海，围一方天地，庭在景中，景在庭中，
以“入画”为魂，“出尘”为神，每一处窗景都是一幅室内背景画，囊括“山海湾岛，塘溪港滩”
八大自然盛景。
户型分析
楼盘户型
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：160㎡
/
正南
约219万/套
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：115㎡
/
正南
约219万/套
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：117㎡
/
正南
约219万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：120㎡
/
正南
约96万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：110㎡
/
正南
约88万/套
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3室
2厅
1卫
售罄
建筑面积：90㎡
/
正南
约144万/套
户型分析
户型一层格局方正，进入入户门，小巧精美的庭院让居家生活变得丰富有趣，进入入户门，
餐客厅空间宽敞开阔，独立餐厅可放置六人桌，与L型厨房相对，动线流畅，操作台面充足
满足日常烹饪需求。一楼卧室在户型北面，与公卫相对，使用方便。
二层格局呈现L型，是主要的休息区，两卧两卫设计，朝南主卧，带独立卫生间和衣帽间，
空间宽敞，视野明亮。朝北次卧带独卫和阳台，满足更舒适的居住体验。
宁波湾里院子楼盘评测报告，以专业视角告诉您湾里院子怎么样，湾里院子值得买吗？吉屋小编根据湾里院子的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。湾里院子综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。
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