宁波东篱怎么样值得买吗-东篱优缺点楼盘评测-吉屋网

东篱楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.1

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：“双东”交汇核心区域价值高

地处东部新城和老江东“双东”交汇位置，紧邻宁波会展中心，周边生活配套齐全。

亮点二：产业链化国际健康中心

主打智能健康主题性社区，配建国际医疗中心、生命康复中心和生命养护中心，一站式解决健康问题。

亮点三：5幢高层和9幢洋房

规划5幢高层和9幢洋房，采用BLOCK围合式设计，配置多个主题空间，居住环境优越。

区域价值

楼盘地理位置

东篱位于鄞州区民安路与世纪大道交叉口. 各项配套设施齐全，地铁沿线，教育资源丰富，宁波文化广场、宁波五一广场等大型商业广场，满足日常生活需求，是投资和自住的最佳首选；

周边交通

地铁：东篱距离地铁5号线民安东路约1.1公里，可直达布政、兴庄路，另外还可以在海晏北路站换乘1号线，在三官堂换乘2号线，在鄞州区政府换乘3号线，在南高教园区换乘4号线，换乘出行也十分便捷。

公交：东篱距离世纪大道民安路口站200米左右，路线有356路、514路、51路，可直达宁波火车站、世纪东方广场、汽车东站、李惠利医院、望湖市场、研发园等等，另外周边还有后陈村站、民安路新天路口站、江澄北路民安东路站等等。

自驾：东篱紧邻世纪大道主干道，周边还有宁东路、通途路、环城南路，享有五横四纵的交通路网，可到达宁波的各个区域，适合自驾出行。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

33000元/㎡环比：0.00%

鄞州新房04月均价

36109元/㎡环比：0.00%

宁波新房04月均价

16242元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

1.周边商业

东篱距离阪急百货约1.3公里，距离宏泰广场约1.4公里，距离银泰百货、世纪东方广场、港隆广场约1.6公里，周边还有宁波会展中心、天伦时代广场、宁波集盒广场、迪信通E10广场、来福士广场、现代百货广场、东部银泰城、高新宝龙广场等等。

2.周边教育

东篱距离鄞州第二实验小学教育集团东校区600米左右，距离宁波市第三中学约1.2公里，附近还有宁波市新城第一实验学校、宁波国家高新区实验学校、曙光中学、东海初中、四明中学、江东第二实验小学（西校区）、春晓中学、效实中学（东部校区）等等。

3.周边医疗

东篱距离宁波市第六医院约1.8公里，距离李惠利医院东部院区约2.6公里，周边还有华茂医院、宁波大学附属人民医院、颐康医院、宁波眼科医院、城东医院等等。

4.周边景观

东篱距离福民公园1公里左右，距离江东广场约1.4公里，周边还有樱花公园、市民广场、科技公园、生态走廊、明楼公园、星海公园、大东江公园、甬江公园、百丈公园等等，生态环境优越。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼栋分析

东篱主打智能健康主题性社区，一期与二期之间通过东篱景观大道分割，这便于物业管理和业主日常进出。东篱景观大道的南边和北边都有设置行车入口，地下一共有1300个停车位，整个小区的户数大概是600户左右，车位配比非常高。

项目初步规划为16#楼打造一家高端酒店，辅楼这块由三个产业组成：1楼是一个约一千方的国际医疗中心，2-7楼是生命养护中心，8-11楼是生命康复中心。顶部有露天影院、露天泳池，休闲娱乐配套俱全。15#主做教育产业。13#、14#后期也将对接给酒店，作为它同等配套的一个行政公馆，主要是以长租为主。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 1室(1)

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：175㎡ / 正南

约577万/套

户型分析

项目主打产品为5幢高层和9幢洋房，40年产权，高层总层高31层，建面约168㎡、175㎡、200㎡，两梯两户的配置。一楼部分设有以琴、棋、书、画、运动五大主题进行定义的五大会所，一期与二期的中厅位置设置2个塑胶步道。洋房总层高为7层，建面约130㎡、135㎡，配有电梯，电梯是对开门，相当于是独立入户的一个设计。洋房与洋房之间有一个具有特色的院落景观，其中1#和3#之间是儿童水上乐园，然后3#和5#之间是休闲氧吧。此外，还会有一个户外会客中心以及阳光浴场，全民活动中心。