宁波笙花府怎么样值得买吗-笙花府优缺点楼盘评测-吉屋网

笙花府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.1

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：位于主城核心位置配套完善
笙花府位于奉化老城区，交通方便，虽无轨道交通，但公交和自驾基本满足出行需求，周边配套设施完善，烟火气息浓厚，紧邻奉化万达广场、奉化银泰城两大商场，娱乐购物十分方便，公园、体育馆、剧院等在项目两公里内，满足日常需求。

亮点二：建面约93-119㎡综合型住区
笙花府由15栋高层和小高层组成，层数为10-27层，项目总户数1104户，户型建面约93-119㎡，目标客户群为刚需购房者，但也有119㎡的改善户型可供选择，整体户型方正，产品力在线。

亮点三：奉化主城处于焕新阶段未来可期
奉化主城的各项建设正在积极进行中，随着老旧社区的拆迁，新房企的入驻，将为老城区域注入新的血液和活力，周边环境将得到更新和完善，未来居住氛围与品质都将不断提升。

区域价值

楼盘地理位置优势

笙花府所在的奉化主城凭借撤市设区的政策利好驱动，各项建设正在积极进行中，老城旧貌将焕发新活力，而荣安品牌及打造的产品在市场上具备竞争力，不仅占据主城核心地段，享受各项配套，未来转化到二手房市场，保值增值性相比周边其他楼盘有较大的潜力。

周边交通

1.自驾：笙花府主要的自驾路线有金钟路和中山东路，其中，沿着金钟路往北可至奉化汽车东站、奉化仁湖文化公园等地，而沿着中山东路一直东可达奉化广场和机场南路高架，到达宁波主城，沿此路向西可达奉化溪口等风景区。

2.公交：笙花府约1公里内有20约个公交站点，距离项目较近的站点有奉化公交东站、中山东路金钟路口站、舒家站等，公交线路有232路、奉化210路、奉化211路等，其中，乘坐232路可途经奉化大酒店、岳林广场、奉化万达广场、长岭公园等。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

18000元/㎡环比：0.00%

奉化新房11月均价

12703元/㎡环比：0.00%

宁波新房11月均价

19284元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

1.商业配套：
笙花府附近配套设施多样，约1公里内有奉化万达广场、金钟广场、奉化汽车东站、奉化区人民法院等，约2公里内有岳林文化广场、奉化银泰城、凤山体育公园、奉化体育馆、奉化城市中心、奉化剧院等，资源集中，满足购物和娱乐需求。

2.医疗配套：
笙花府约3公里内医疗资源丰富，有奉化区妇幼保健院、奉化中西结合医院、浙江中医药大学教学医院、奉化区中医院、宁波大学医学院附属医院分院、奉化区人民医院（公园路）、奉化中医医院（建设中），同时还有各街道服务站，如锦屏岳林街道社区卫生服务中心、桃源社区卫生服务站等，医疗体系较为完善。

3.教育资源配套：
笙花府约2公里内有居敬小学、奉化岳林中心小学、奉化实验中学、奉化龙津实验中学、奉港中学、新城实验小学、宁波求真学校等，教育资源满足基本需求。不过，具体的学区划分要根据当地教育局来定。

4.公园配套
笙花府约1公里内有东升公园、岳林公园以及奉化江景观带，公园景观资源不算多，但能够满足基本需求，为平时的休闲散步提供了选择。