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摩方LOFT楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
亮点一：鄞州中心区 商圈繁华
位于鄞州中心区的繁华地段，步行500米范围内印象城、钱湖天地、宝龙广场、万象汇等重量级商业广场环伺。
亮点二：总价百来万，适合居住过渡、投资
均价2.4万/平，总价控制在百来万，适合年轻人居住过渡。周边商业集中，人口密集，投资出租也适宜。
亮点三：1+1复式LOFT 实用性强
房型设计成复式LOFT，1+1的双层布局，在空间安排上更加灵活且空间的利用率也会得到提高。
区域价值
楼盘地理位置
富豪摩方商业中心紧邻万达和印象城商圈，优越的地理位置可以吸引到大量租客的注意，同时离南部商务区这样的商业区距离非常近也是自身的一大优势，这些都可以带来潜在的客户，无论是自住还是出租都是是很好的投资项目，保值性较高。同时，地铁三号线的通车及毗邻宁波东枢纽和机场高速，附近又有着成熟的商圈和便利的生活配套，使得项目价值仍具有一定的潜力空间。
周边交通
地铁：富豪摩方商业中心距地铁3号线钱湖北路站步行距离约360米，可直达鄞州区政府、鄞州万达、南部商务区、儿童公园、奉化方桥等地，通过在樱花公园站、大通桥站、儿童公园站可实现与1号线、2号线、4号线的换乘，可快捷到达市区各处。
公交：周边500米范围内有11个公交站台，距离最近的是永泰公园站，步行约250米，停靠18路、101路、183路，可前往市行政中心、鄞州公园、南部商务区等地。步行约400米到达嵩江中路钱湖北路口，乘坐121路、153路、369路、627路等线路，前往南部高教园区、李惠利医院、宁波火车站、宁波客运中心等地。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套价值
1、周边商业
富豪摩方商业中心周边500米范围内有鄞州印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地等繁华商业中心云集，此外项目自带沿街商业，可无缝对接丰富多彩的购物生活体验。
距离2公里还有东遇艺术里商业广场在建，建面约7万平米，定位“文旅商业新地标”，荟萃艺术画廊、展演空间、设计酒店、婚礼中心、文创生活、国际影城、音乐酒吧、电竞体育、儿童游乐等多重业态。
2、周边教育
富豪摩方商业中心辐周边1公里范围内有多所幼儿园、小学、中学等一站式教育资源，包括东湖小学（约342米）、华泰小学东校区（约379米）、鄞州实验中学（约650米）、东湖馨园幼儿园（约400米）、金湾华庭幼儿园（约500米）等。
3、周边医疗
富豪摩方商业中心辐射三公里的范围内医疗配套设施完善，不仅有综合性医院鄞州第二人民医院，还有宋诏桥医院、鄞州区中河街道社区卫生服务中心、孙马社区卫生服务站，可以满足不同人群的医疗需求。
4、周边景观
富豪摩方商业中心距离新建成投用的市政公园永泰公园步行约560米，距鄞州“城区绿肺”之一的院士公园约3.1公里，在城市中的天然氧吧里放松身心，缓解日常工作中带来的疲劳。
详细配套以评分
小吉点评
楼栋分析
富豪摩方商业中心由宁波富豪房地产开发有限公司开发建造，项目位于钱湖北路钱丰巷1号，建面约3.34万方，由2幢商业楼组成，1#楼高21层，2#楼高10层，单层均布局21户，共计559户。
除了可以近享周边印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地、巴丽新地等综合体的丰富商业资源，项目自带34套沿街底商，可用于咖啡店、美容店、书店、儿童乐园等业态，为业主提供家楼下的商业配套。
富豪摩方商业中心目前外立面已完工，沿街商铺部分已入驻营业，准现房在售，精装修交付，拎包轻松入住。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主力户型分析：
户型图
富豪摩方商业广场打造精装LOFT，拥有约7.6米高的入户精装大堂， 主力户型建面约50㎡，户内面宽达到约5.4米， 做到了市面主流100平方住宅的开间格局。整体全明设计，搭配大面积落地窗，双层中空隔音玻璃。窗外是车水马龙，屋内是宁静悠闲。
室内挑高两层设计，1+1的空间使用率。动静合理分区，第一层为活动区，可就餐、会客，第二层为休憩区，双开间朝南，采光通风佳，视野开阔明亮，两卫设计非常人性化，可满足多人使用互不干扰。适合情侣同住，也适合闺蜜、好友合住。
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