宁波荣安艺尚湾怎么样值得买吗-荣安艺尚湾优缺点楼盘评测-吉屋网

荣安艺尚湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：板块核心位置配套不断完善中
荣安·艺尚湾位于中交未来城板块核心位置，紧邻地铁鄞奉线，享受地铁利好，融入宁波半小时交通圈。未来项目周边还将有滨江商业（规划），九年一贯制学校（规划）、宁波第一医院异地建设工程，生活配套不断兑现中。

亮点二：总价200万级刚需置业者优选
荣安·艺尚湾在售均价2.08万/平，主打户型建面约93-118平的实用小面积段产品，能够将总价控制在相对温柔的门槛，总价200万级，无论是刚需还是投资都较友好。项目紧邻地铁口，直达南部商务区、鄞州区政府、鄞州万达、印象城等商圈，是鄞南外溢刚需、地缘周边首套置业者的优先选择。

亮点三：中交未来城板块未来可期
中交未来城板块作为重点发展的新城板块，CBD&TOD双芯汇聚，目前板块内上海师范大学附属宁波实验学校、未来城科普中心等公服配套已投用。随着新盘的交付、配套的完善、产业的投入，新城内人气汇聚，将形成宁南宜居新城，未来可期。

区域价值

楼盘地理位置

荣安·艺尚湾所在板块中交未来城凭借奉化撤市设区的政策利好驱动，以及靠近鄞南、衔接奉化主城区的地理优势快速发展，并依托轨交3号线鄞奉段与机场南路高架，进入宁波半小时交通圈。

周边交通

1.地铁：荣安·艺尚湾距地铁鄞奉线琎琳站直线约900米，距离南渡站约1公里，项目所在板块依靠地铁进入宁波半小时交通圈。地铁鄞奉线串联鄞州中心区、奉化主城区、南部商务区等宁波城市重点板块，加速宁奉一体化进程。

2.公交：荣安·艺尚湾约1公里内有两个公交站，其中，陈付村公交站距离项目约680米，距离南渡上街公交站约1公里，两个站点的公交线路不多，都仅有奉化220路，因此，地铁出行更为方便快捷。

3.自驾：荣安·艺尚湾周边路网通达，有汇城路、葭浦路、机场高架路等，自驾线路不多，但可以满足日常出行需求。其中，沿机场南路高架往南约10公里可达奉化主城区，往北约12公里到达鄞州南部。

新房均价二手房均价

奉化新房12月均价

12703元/㎡环比：0.00%

宁波新房12月均价

19284元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

1.商业配套：
荣安·艺尚湾距离宁波市奉化区城市展览馆约165米，距离联东中交科技产业园约1公里，项目周边暂无商业规划，但板块内规划了滨江商业TOD综合体、琎琳邻里中心等，未来购物娱乐较为方便。

2.教育资源配套：
荣安·艺尚湾约1公里内有南浦小学、江口中心小学、城北中学，距新建成投用的上海师范大学附属宁波实验学校约5.5公里，此外中交未来城板块内还将规划一所公办九年一贯制学校。不过，具体的学区划分还要根据当地政策而定。

3.医疗配套
荣安·艺尚湾约3公里内医疗资源有江口街道卫生院南浦分院，另外板块内宁波市第一医院异地建设项目正在建设中，该项目为市重点项目，总投资15.2亿元，总用地面积约420亩，远期总床位规模为2200张。
其中，一期项目用地面积约260亩，主要建设门诊综合楼、门急诊医技综合楼、医疗综合楼、病房楼、动力中心楼等10栋大楼，设床位1200张。预计2022年底竣工，2023年投入使用。