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绿城锦上月鸣楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
亮点一：位于宁南新城板块 配套完善中
绿城锦上月鸣位于宁南新城板块，近享中交未来城发展利好，邻近地铁鄞奉线，融入宁波半小时交通圈。未来项目周边还将有滨江商业（规划），九年一贯制学校（规划）、宁波市第一人民医院异地项目（在建）等全系生活圈，生活配套不断兑现中。
亮点二：总价130万级 刚需置业者优选
绿城锦上月鸣在售均价1.35万元/平，主打户型建面约99-137㎡产品，能够将总价控制在相对温柔的门槛，总价130万级，无论是刚需还是投资都较友好。
亮点三：中交未来城板块 未来可期
中交未来城板块作为重点发展的新城板块，CBD&TOD双芯汇聚，目前板块内上海师范大学附属宁波实验学校、未来城科普中心等公服配套已投用。随着新盘的交付、配套的完善、产业的投入，新城内人气汇聚，将形成宁南宜居新城，未来发展可期。
区域价值
楼盘地理位置
绿城锦上月鸣靠近交未来城，享板块利好，在奉化撤市设区的政策驱动下，宁南新城以靠近鄞南、衔接奉化主城区的地理优势快速发展，依托轨交3号线鄞奉段与机场南路高架，进入宁波半小时交通圈。
周边交通
1.自驾：绿城锦上月鸣周边自驾路线主要是江宁路，沿着该路线向北可达宁波主城区，向南可达奉化主城区。另外，项目周边东面和南面道路尚在规划中。
2.公交：绿城锦上月鸣约1公里范围内有8个公交站点，如后胡村站、江南贸城站、前胡村站、江口站等。途经的公交线路有奉化206路、奉化221路、奉化夜间866路、181路、988路、989路等，其中，乘坐奉化221路可达江南贸城、罗蒙仓库、公交方桥西站、北渡等地。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套价值
1.周边医疗
绿城锦上月鸣约3公里范围内江口街道卫生院南浦分院、奉化区中医医院医共体江口分院、宁波市奉化区中医医院江口分院等，另外板块内宁波市第一医院异地建设项目正在建设中，该项目为市重点项目，总投资15.2亿元，总用地面积约420亩，远期总床位规模为2200张。
2.周边学校
绿城锦上月鸣约3公里内有江口中心小学、城北中学、江口中学、南浦小学、江口中学（建设中）。此外中交未来城板块内还将规划一所公办九年一贯制学校。不过，具体的学区划分还要根据当地政策而定。
3.其他配套
绿城锦上月鸣约1公里内有江口派出所、罗蒙总部大厦、奉化区人民法院江口法庭，另外，项目距离宁波市奉化区城市展览馆约3公里，距离联东中交科技产业园约2.5公里。周边暂无商业规划，但中交未来城板块内规划了滨江商业TOD综合体、琎琳邻里中心等，未来购物娱乐较为方便。
详细配套以评分
小吉点评
项目可享受中交未来城的资源，如县江、大欧河、奉心湖、滨江体育公园（在建）、中央公园等景观资源，商业配套方面，有规划在建的核心金融岛、科创云廊、宁南文体中心等。
楼栋分析
绿城锦上月鸣占地面积约35612㎡，建筑面积约112861㎡，规划打造11栋现代高层和沿街商铺组成，户型建面约99-137㎡，项目整体容积率为2.3，绿化率30%，规划打造851户。
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