宁波招商君雍璟府怎么样值得买吗-招商君雍璟府优缺点楼盘评测-吉屋网

招商君雍璟府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：位于板块核心位置交通便利
生命科学城板块作为重点发展的新城板块，由金茂打造30分钟交通圈内首个“TOD一站式地标商务综合体”。华鸿招商·雍璟府位于生命科学城板块核心位置，紧邻地铁鄞奉线和机场南路高架，已融入宁波半小时交通圈。

亮点二：总价低刚需置业者优选
华鸿招商·雍璟府均价约22600元/㎡，相比宁波主城价格，入手门槛相对温柔，同时项目紧邻地铁口，可实现家在宁南，拼在宁波的生活，是鄞南外溢刚需、地缘周边首套置业者的优先选择。

亮点三：生命科学城板块未来可期
目前，生命科学城板块内轨交3号线已运行、上海师范大学宁波附属实验学校已投入使用，中央公园现已全面对外开放，宁波第一医院奉盛国际医疗健康管理中心已经确定落位。届时，新城内人气汇聚，将形成宜居新城，未来发展可期。

区域价值

楼盘地理位置

华鸿招商·雍璟府所在板块生命科学城凭借奉化撤市设区的政策利好驱动，各项建设正在积极进行中。交通方面，由于板块靠近鄞南，衔接奉化主城区，因此依托轨交3号线鄞奉段与机场南路高架，进入了宁波半小时交通圈。

周边交通

1.轨道交通：华鸿招商·雍璟府邻近地铁3号线鄞奉线方桥站，距离约1公里，依靠该线路可进入宁波半小时交通圈，实现家在宁南新城，工作在宁波主城。乘坐鄞奉线往大通桥方向可达宁波主城南部商务区、印象城商圈、鄞州万达商圈等地，往金海路方向可达奉甬新城宝龙广场等地。

2.自驾：华鸿招商·雍璟府周边自驾路线有恒兴路、恒盛路、机场南路高架等，其中恒兴路和恒盛路可通往附近村镇，而从机场南路高架自驾出发，向北可通往宁波主城区，向南可通往奉化主城地段、溪口景区等地。

3.公交：华鸿招商·雍璟府约1公里内有10个公交站点，距离项目较近的有恒丰路方欣路口站、新屋村站、宁南文体中心站等，公交线路主要有奉化223路和奉化220路，其中，乘坐奉化223路可通往奉化主城区，途经奉化汽车站、奉化行政服务中心、奉化体育馆、奉化城市文化中心等。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

12800元/㎡环比：0.00%

方桥街道新房02月均价

16443元/㎡环比：0.00%

奉化新房02月均价

12703元/㎡环比：0.00%

宁波新房02月均价

19069元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

1.周边学校
华鸿招商·雍璟府约1.5公里内教育资源不多，有上海师范大学附属宁波实验学校和方桥小学，具体的学区划分要根据当地教育局的政策来定。

2.公园配套
华鸿招商·雍璟府约1.2公里内有宁波生命科学城·中央公园，目前一期已建成投入使用，已成为附近居民日常休闲散步的去处。

3.其他配套
华鸿招商·雍璟府约1公里内有生命科学城规划展览馆、方南广场、春亚大酒店等配套，周边基础配套已经初具规模，但总体来说，数量不多。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边生活配套设施齐全，生态中央公园、金茂商业中心、文体中心、宁波市第一医院异地建设项目、上师大附属宁波实验学校等配套正在逐步建设完善中，方圆5公里内集生活、商务、休闲、购物、娱乐、教育、就医于一体。

楼栋分析

华鸿招商·雍璟府占地面积约41881㎡，建筑面积约100109㎡，规划打造18幢高层，层数22-27层，总户数1852户，容积率2.4，绿化率约30%。另自建15班制幼儿园。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：75㎡ / 正南

约96万/套

户型分析

项目户型建面约75-113㎡，二居、三居设计，满足刚需用户需求。各户型均“产品力在线”，拥有户型方正、动静分离、功能齐全、双联大阳台等特点。

招商君雍璟府

在售住宅

参考价格：12800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-09-14

开盘通知

楼盘地址：宁波奉化方桥街道方茂路与恒兴东路交叉口（宁波生命科学城展示馆旁）

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宁波招商君雍璟府楼盘评测报告，以专业视角告诉您招商君雍璟府怎么样，招商君雍璟府值得买吗？吉屋小编根据招商君雍璟府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。招商君雍璟府综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。