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龙光久宁府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
亮点一：地铁环绕 配套齐全
临近地铁5号线兴庄路站，近蛟川双语小学、1902万科广场、宁波第五医院等配套，生活气氛浓厚。
亮点二：庄市板块 区域价值高
在大东新区发展的推动下，庄市将承接新区政策利好与发展红利，区域价值及人居热度与日俱增。
亮点三：设计超前 户型优越
户型上遵循大面宽、大开间、 大阳台、多飘窗的设计理念，最大程度的提升功能空间的实用率与采光率。
区域价值
楼盘地理位置
项目位于庄市大道与兆龙路交叉口，东南侧邻近明海南路，直抵宁波国家高新区、东部新城等地带。项目周边优质教育、生态公园、繁华商业林立左右，鼎立都会宜居大境！
周边交通
1.地铁：龙光久宁府距离地铁5号线兴庄路站1公里左右，可直达会展中心、南高教园区、布政等等，另外还可以在海晏北路站换乘1号线，在石碶站换乘2号线，在鄞州区政府站换乘3号线，在南高教园区站换乘4号线。
2.公交：龙光久宁府距离汤家庙站125米左右，路线有1路、37路、376路、381路、387路、547路、822路、定制58号线，可直达宁波火车站、庄市菜市场、孔浦、老外滩、镇海市民广场、招宝山、李惠利东部医院、九龙湖等等，另外周边还有庄市大道站、庄荣路庄市大道口站、庄市浅水湾小区站等等，出行便捷。
3.自驾：龙光久宁府紧邻庄市大道、北环高架，沿路可直达宁波第五医院、1902万科广场、宁波大学、龙赛中学、宁波植物园等等热门场所，适合自驾出行。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套价值
1.周边商业
龙光久宁府距离1902万科广场700余米，距离开元广场980米左右，距离宁波新城吾悦广场约2.7公里，周边还有众冠商业广场、迪信通E10广场、银泰百货等等，购物便利。
2.周边教育
龙光久宁府距离庄市学校500米左右、蛟川双语小学约1.2公里，镇海区实验小学约1.3公里，周边还有庄市中心幼儿园、龙赛中学、宁波工程学院东校区、蛟川书院、宁波赫威斯肯特学校等等。
3.周边医疗
龙光久宁府距离宁波第五医院430米左右，距离康宁医院730米左右，距离李惠利东部院区约4.5公里，周边还有康养医院、宁大校医院、颐康医院等等。
4.周边景观
龙光久宁府距离绿轴体育广场约1.8公里，距离宁波植物园约1.9公里，附近还有同心湖公园、滨江水韵公园、甬江公园、尚志文化广场等等，生态环境优越。
详细配套以评分
小吉点评
楼栋分析
龙光久宁府位于镇海庄市街道，西至汤家河，南至庄市大道，东至顺峰花园小区，总占地面积为15378㎡，总建筑面积为38725.56㎡，容积率为1.8，绿化率为30%，共规划2幢洋房（9层），3幢小高层（16层），户型建面约96㎡、108㎡、126㎡，共规划252户。
在户型设计上，项目以大面宽、大开间、大阳台、多飘窗的设计理念，打造全能三房、四房户型空间，最大程度的提升功能空间的实用率与采光率。
在景观设计上，项目以“一叶浮森，城市绿岛”为主题，打造新型都市微公园社区，以暮景浮光、汀聆觅音等八大景观组团，打造环氧跑道、会客花园、林荫氧吧等可行、可望、可游、可居的全龄化金关社区，居住环境较为优越。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主力户型分析：
建面约126㎡户型图
建面约126㎡户型，4室2厅2卫1厨设计，动静合理分区，适合二孩和三代同堂家庭居住。
整体户型较为方正，独立入户玄关，私密性较高，一侧可设计鞋柜用于收纳，既美观又实用。餐客厅一体，直通南向双联阳台，视野开阔明亮。厨房带明窗设计，洗切烧操作台分布合理流畅，有空间可以放置冰箱。
主卧套房设计，配备独立卫浴间，起居方便，南面带飘窗，采光通透，居住舒适度较高。南次卧直通阳台，方便晾晒衣物，且房门贴心的朝向过道一侧，免受客厅噪音干扰。北次卧空间宽敞，有明窗，也可以放置衣柜，方便家里的收纳。书房空间设计较为灵活，可以做卧室，也可以做储藏间。
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