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恒威鸣凤府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
亮点1：地理位置佳 交通便利
距离地铁3号线金海路站仅300米左右，未来地铁9号线（规划）还将于3号线无缝换乘，出行十分便捷。
亮点2：户型种类多样 满足多元化需求
推出约74-125㎡合院高层、约33-40㎡双钥匙loft，户型选择多样，也能满足投资需要。
亮点3：多商圈环伺 购物便利
咫尺机场快速路南高架，与奉化宝龙广场一街之隔，万达广场、大润发、银泰城多商圈环伺，生活配套齐全。
区域价值
楼盘地理位置
恒威·鸣凤府由恒威品牌地产打造，距离地铁3号线金海路站仅300米，咫尺机场快速路南高架，与宝龙广场一街之隔，万达广场、大润发、银泰城多商圈环伺，地段位置显而易见，保值性较强。
周边交通
1.地铁：恒威·鸣凤府距离地铁3号线金海路站仅300米左右，乘坐地铁即可直达南部商务区、鄞州万达等，未来地铁9号线（规划）还将于3号线无缝换乘，出行十分便捷。
2.公交：恒威·鸣凤府附近有奉化客运中心北、圣墩村、奉化客运中心东、公交金海站、明化村、东盈苑等多个公交站点，路线分布有206路、215路、225路、230路、233路、286路、203路、208路等等，可直达大润发、东升公园、求真学校、奉化体育馆、奉化汽车站、岳林寺、仁湖公园、万达广场、奉化妇幼保健院、中山公园等。
3.自驾：恒威·鸣凤府临近机场快速路南延高架，机场快速路南高架是中心城区连接奉化区的一条重要快速通道，北起海曙区鄞州大道，南跨奉化江至奉化区岳林东路，沿该路段即可快速通往海曙主城区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套价值
1.周边商业
恒威·鸣凤府一街之隔就是TOD宝龙广场，周边4公里范围内有岳林购物中心、万达广场、大润发、银泰城、华信国际购物中心、大洋时代购物中心等10余家商业广场，其中距离岳林购物中心仅约2公里，万达广场约2.6公里，银泰城约3.4公里，购物便利。
2.周边教育
恒威·鸣凤府周边分布多所学校：向阳小学、城东小学、奉港中学、宁波求真学校、奉化岳林中心小学、新城实验小学、康亭小学、锦屏中心小学等等，其中距离向阳学校和城东小学仅900余米，奉港中学约1.5公里，岳林中心小学约2.4公里，新城实验小学约2公里。
3.周边医疗
恒威·鸣凤府周边5公里范围内分布有10家医院：康复医院、奉化中西结合医院、奉化区人民医院、奉化区中医医院（建设中）、奉化国康医院等，其中距离康复医院仅约1.6公里，中西结合医院仅约2.1公里，奉化区中医医院500余米（建设中），另外还有多所卫生服务站，满足日常看病就医需求。
详细配套以评分
小吉点评
楼栋分析
恒威·鸣凤府总占地面积为18950㎡，总建筑面积为64775㎡，容积率为2.5，绿化率为30%，推出建面约74-125㎡合院高层以及约33-40㎡双钥匙loft。
高层充分考虑人居环境的舒适度极功能性，双开间朝南设计，融合传统美学与现代设计理念，loft层高约4.5米，不限购不限售，宜商宜住宜投资。
小区打造人车分流设计，实现100%人车分流，车辆从配那个小区出入口直接进入地下车库，小区内无车辆通行，人与车各行其道，互不干扰，居住舒适感颇高。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主力户型分析：
建面约125㎡，四房两厅两卫设计，户型宽敞大气，客厅约5.1米落地窗设计，与餐厅相连，兼顾实用性和舒适性。
U型厨房设计，可容纳多人走动，洗切烧操作台分布合理流畅，而且还配备明窗，采光通风都很不错。
南向主卧套房设计，直通阳台，享受IMAX景观视野，配备独立全明卫浴间，起居方便，还有步入式衣帽间，方便家里的收纳。
南次卧靠近公卫，日常洗漱不再将就；公卫还是三段式分离设计，配明窗，采光充足。北面两次卧空间大小合适，灵活性很高，做书房、卧室都很合适，而且靠近入户门厅，进出很是方便。
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