售楼处电话
400-7638-577 转 041025
滨江新希望滨辰府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
亮点1：滨江和新希望联合打造
整体定位偏改善，由滨江集团和新希望地产联合打造，品牌房企背书，市场口碑较好。
亮点2：姜山板块 地段优越
地处大热的姜山，近海港城、银泰城、姜山实验小学、明州医院、狮山公园、地铁3号线，生活配套齐全。
亮点3：纯洋房设计 泳池加持
纯5-6层洋房，户型建面约97-150㎡，配备大面玻璃幕墙和滨江豪宅标配蓝宝石泳池加持，舒适度较高。
区域价值
楼盘地理位置
项目位于鄞州区宁南南路与景江路交汇处，项目东侧宁南路直达南商、万达、天一，一步坐拥繁华，约2.5公里即达南部商务区、罗蒙银泰城，约5.2公里可达万达广场，同时距明州医院，鄞州二院约3公里，距鄞州公园、湿地公园约3.5公里，配套成熟，环境优美。
周边交通
地铁：滨辰府距离地铁3号线姜山站1.2公里左右，可沿宁奉城铁直达奉化，还可在儿童公园转乘4号线、在樱花公园转乘1号线、在大通桥转乘2号线，通达全城十分便捷。另外地铁8号线也在建设中，未来在地铁3号线南部商务区站可换乘，直达江北大道、天宫庄园、青林湾等等。
自驾：滨辰府位于宁南南路与景江路交汇处，三纵四横一高架的布局，纵向是天童路、宁南路、广德湖路，东侧宁南路直达南商、万达、天一，很适合自驾出行。
公交：滨辰府距离距离景江路宁南南路口站仅160米左右，附近还有宁南南路景江路口站、三联桥站、雷孟德星光大酒店站、三里站，路线有686路、628路、695路、635路等等，可直达万达广场、宁波湾、灵桥、院士公园、鄞州公园等等，出现便捷通畅。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套价值
1.周边商业
滨辰府距离海港城1公里左右，附近还有环球银泰城、宝龙商业广场（在建）、新一家购物中心、鄞州万达、印象城、宝龙广场、万象汇、利时城市奥特莱斯、欢乐海岸购物中心等等，购物便捷。
2.周边教育
滨辰府距离姜山镇中心小学仅700余米，距离姜山中学约1.3公里，距离鄞州外国语中学约2.4公里，附近还有姜山镇实验中学、鄞州区首南第一小学、首南泰安学校、首南蔡家小学、鄞州实验小学南校区、宁波市鄞州高级中学等等，另外，滨辰府还代建约5000方幼儿园。
3.周边医疗
滨辰府距离鄞州区第三医院2公里左右，距离首南医院约2.4公里，浙江大学明州医院约3.2公里，附近还有首南中医院、首南街道社区卫生服务中心、首南街道陈婆渡社区卫生服务站、和众社区卫生服务站、狮山社区卫生服务站等等。
4.周边景观
滨辰府距离狮山公园2.1公里左右，周边还有鄞州公园、院士公园、鄞州国家安全主题公园、钟公庙文化公园等等，生态环境优越。
详细配套以评分
小吉点评
楼栋分析
滨辰府为纯5-6层洋房社区，是市区难得的低密产品，总占地面积约9万方，容积率为仅1.54，绿化率为30%，共规划32幢楼1146户，户型建面约97-150㎡，西北角还有规划代建约5000方幼儿园。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主力户型分析：
建面约122㎡户型图
建面约122㎡，四房两厅两卫设计，三开间朝南，采光通透，适合二孩或者三代同堂家庭居住。
独立入户玄关，一侧可设计鞋柜用于收纳，既美观又实用。厨房U型设计，中间留有大面积空间用于走动，洗切烧操作台分布合理流畅，还有北向明窗。
主卧套房设计，配备独立卫浴间，起居方便，还有南向飘窗，景观视野开阔。次卧和客厅直通南向阳台，晾晒衣物十分方便，双联阳台的设计还能便于日常走动。书房朝北，旁边就是公卫，空间灵活，可做卧室或者活动室。次卧旁边还有一个小房间，可做储藏间，方便家里的收纳。
整体来说，该户型方正通透，空间利用率很高，居住舒适度很不错。
你可以按区域查找宁波新房、二手房，也可以按区域查询宁波房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
.png)
