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保利翡翠城市和光城樾二期楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
亮点一：奉化西片区 新城配套渐完善
保利·翡翠城市|和光城樾位于奉化新片区，紧邻一期项目，周边配套日渐完善，居住氛围浓厚。
亮点二：约85-107㎡纯粹小户型
项目主打约85-107㎡小户型，格局方正，产品力在线，自带幼儿园，周边教育资源丰富。
亮点三：根据当地习惯 营造活力社区
项目依靠奉化当地人的生活习惯，提炼景观主题，营造舒适体验，尽享有爱的活力社区。
区域价值
楼盘地理位置
楼盘位置：锦奉大道与长汀西路交叉口（实验小学旁），项目地处宁奉融合前沿，周边荟萃奉化万达、银泰城、奉化人民医院等高质量城市资源，同时项目周边环绕着5A级滕头生态景区、溪口景区、同山景区、仁湖公园等，明信片般的风景就在家门口。
本项目东邻锦奉大道上，东靠214省道，西靠锦奉路，南至大成路，北接四明路，向东毗邻奉化万达、银泰商圈（驱车约10分钟即可到达奉化核心商圈），大成路、长汀路快速通达机场高架及地铁3号线，通过多维度的交通配套设施加持，即可实现与宁波主城区半小时的通勤生活圈
日常出行
自驾：保利·翡翠城市|和光城樾周边自驾路线有锦奉大道、长汀路以及部分在建道路。其中，锦奉大道为南北方向道路，长汀路为东西方向道路，沿着长汀路往东自驾，即可到达奉化主城区。
公交：保利·翡翠城市|和光城樾约1公里范围内有10个公交站点，如西河小区北、奉化实验小学北、农产品批发市场等，途经的公交车有奉化229路、奉化256路、奉化219路等，其中奉化229路途经浙江医药高专（奉化校区）站、奉化行政服务中心站、奉化汽车站等地。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
配套价值
1.商业配套：
保利·翡翠城市|和光城樾约3公里范围内可享受奉化银泰城、奉化城市文化中心等配套，满足日常基本购物娱乐需求。
2.医疗配套：
保利·翡翠城市|和光城樾约3公里范围内有宁波爱伊美医院、奉化区中医院、宁波市李惠利医院奉化分院、协和医院-奉化国康医院、宁波大学医学院附属医院分院、上海中医药大学附属曙光医院奉化分院等，医疗资源丰富，满足日常需求。
3.教育资源配套：
保利·翡翠城市|和光城樾约3公里范围内有奉化区实验小学、奉化实验中学、居敬小学、锦屏中学等教育资源，不过具体的学区划分要根据当地教育政策而定。
详细配套以评分
小吉点评
奉化主城多数新盘均价约2万元/㎡，项目距离主城区域约2-3公里，可享受主城区各项配套设施，且一期项目自带9班制幼儿园，邻近教育资源，整体性价比较高。
楼栋分析
保利·翡翠城市|和光城樾占地面积约48900㎡，建筑面积约165100㎡，容积率2.4，绿化率30%，产权年限70年，规划打造1232户。楼盘由高层和小高层组成，层数为11-22层，总计16栋。
保利·翡翠城市|和光城樾在建筑外立面方面，采用了国际前沿美学基调，主打现代简洁风格。社区内部则依据奉化当地人的生活习惯，提炼景观主题，用“一环两轴聚核心”的布局，营造舒适、活力、友爱的体验。
容积率容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。保利·翡翠城市|和光城樾二期由高层和小高层组成，综合容积率为2.4。
绿化率绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳。保利·翡翠城市|和光城樾二期的绿化率为30%，环境比较优美宜人。
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