宁波祥生潮起云悦怎么样值得买吗-祥生潮起云悦优缺点楼盘评测-吉屋网

祥生潮起云悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

9.0

配套价值

9.2

区域价值

9.1

项目亮点

亮点一：低总价小户型性价比高
当前在售约91㎡洋房，均价约28000元/㎡，在周边均价3万+的楼盘中已是性价比较高楼盘，适合刚需客群上车。

亮点二：规划布局合理南北通透
规划5幢高层和16幢洋房，南低北高均匀排布，较大限度保证了每一栋楼的采光和视线效果，居住舒适度更高。

亮点三：双地铁站出行便利
坐拥地铁3号线姜山站和狮山站，沿线或换乘可达到万达广场、环球城、鼓楼、天一广场商圈。

区域价值

在区位选择方面，便利的商·学·医生活圈，为购房者带来从容生活。

就交通区位而言，多维交通，是生活所需，也是出行必须。生活在城市之中，交通的便捷程度，是很多人购房权衡中的重中之重，好的交通区位，总能为自己带来轻松从容的生活。

位置的优越性更体现在与城区更近的距离上，同时周边商业更是繁盛，三号线沿线的环球银泰城、鄞州万达、印象城商圈，以及项目约2公里开外的海港城均可满足需求：交通便捷程度足够支撑起家庭出行的吃喝玩乐一站式体验～

在环境方面，祥生·潮起云悦双地铁洋房临近双水岸生态半岛，南面约400米处就是姜山的生态绿肺——近10万方的狮山公园；向东约500米，是姜山未来社区。一家人美好的出游时光，可以从这里开始～

周边日常交通路线

公交：祥生潮起云悦周边公交线路多线布局，直线1公里内有12条公交线路通过，约有20个站台，与狮山新村站直线距离约500米，乘坐632路，633路，669路，可直达狮山公园、环球城、联盛广场、万达广场、南部商务区、宁波火车站、鄞州高教园区等。
自驾：祥生潮起云悦位于鄞州姜山镇，驾车约5公里可到达海港城、银泰城、罗蒙环球城等商圈，周边还拥有2条高速交通，G15深海高速和甬台温高速。

新房均价二手房均价

本楼盘06月均价

27000元/㎡环比：0.00%

鄞州新房06月均价

35695元/㎡环比：0.00%

宁波新房06月均价

16619元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在满足交通便捷和教育至上的基础上，还有医院的加持，有了教育系统和医疗系统的双重“buff”，再加上便捷的交通，让人更多了一些期待！

配套价值

商业配套：社区边上就有三江超市，可满足基础生活配套，与海港城相距2公里左右，其他较大的商业如环球银泰城、鄞州万达广场等，可乘坐公共交通或自驾前往。

医疗配套：祥生潮起云悦周边医疗配套以社区卫生服务站为主，与鄞州区第三医院（三甲医院）距离约1.2公里，周边直线距离约5公里内还有明州医院、宁波市第一医院分院（在建）。

教育配套：祥生潮起云悦自建一所9班制幼儿园，周边直线约5公里内拥有鄞州实验小学（北校区）、陈家团小学、首南蔡家小学、茅山小学、姜山镇朝阳小学、学士小学、姜山实验中学、姜山中学、首南中学、鄞州外国语中学、鄞州高级中学。

交通配套：地铁：祥生潮起云悦出门步行约300米处有地铁3号线姜山站和狮山站，沿线可抵达环球银泰城、鄞州万达、印象城商圈，还可以在儿童公园站换乘4号线，在樱花公园站换乘1号线，在大通桥换乘2号线，通达全城十分迅速。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

坐拥地铁3号线姜山站和狮山站，沿线或换乘可达到万达广场、环球城、鼓楼、天一广场商圈。

楼栋分析

祥生潮起云悦总体量约21.5万平，约2.26容积率，绿化率为30%，车位配比为1:2.2。社区规划建设5幢高层和16幢洋房，南低北高均匀排布。洋房户型面积分布在约91㎡-115㎡之间，当前在售的约91㎡户型为纯洋房，客厅和卧室朝南，全屋采光通透明亮，全装修交付，配置了品牌的中央空调、厨电、卫浴，交房即可入住。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：91㎡ / 正南

约237万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：91㎡ / 正南

约226万/套
3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：98㎡ / 正南

约264万/套

户型分析

目前祥生·潮起云悦洋房户型火爆售出中，与普通户型相比，洋房户型面积分布在91㎡-115㎡之间，洋房的居住舒适度更高。房型规划合理，完全满足从独身到三口之家的功能所需。布局舒适，空间通透。随心打造，它既可以满足男女主人自己的思想空间，又可以打造属于自己的兴趣天地，或书房、或客房、或是父母的颐养空间，全家人的需求都可轻松满足。

在祥生·潮起云悦，能同时坐拥特有的绿化和完善的高端配套，品质卓越的同时又极具性价比。

价格分析

祥生潮起云悦目前洋房在售，建面约91㎡，均价约28000元/㎡，相同板块内荣安林语芳庭别墅建面约138-150㎡户型在售，均价约3-3.3万/㎡；滨辰府洋房建面约100-152㎡，均价约32000元/㎡；雅旭花苑、都市华庭、都市南山等二手房挂牌均价已经是3万/㎡上下。综合来看，祥生潮起云悦总价在250万左右，是姜山板块内性价比较高的楼盘。

祥生潮起云悦

在售住宅

参考价格：27000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-12

开盘通知

楼盘地址：鄞州地铁3号线姜山站往南200米

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宁波祥生潮起云悦楼盘评测报告，以专业视角告诉您祥生潮起云悦怎么样，祥生潮起云悦值得买吗？吉屋小编根据祥生潮起云悦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。祥生潮起云悦综合评分9.1分，其中产品力9.0分、配套价值9.2分、区域价值9.1分。