宁波绿城新桂沁澜怎么样值得买吗-绿城新桂沁澜优缺点楼盘评测-吉屋网

绿城新桂沁澜楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.2

配套价值

9.0

区域价值

9.3

项目亮点

绿城新桂沁蘭项目位于镇海骆驼老镇核心区，距在建7号线与3号线换乘的镇海大道站1公里左右。项目与绿城桂花园很近，而且都在西大河沿岸，一脉传承。从案名上也可以看出来，新桂嘛，新的桂花园！

整个项目总建约11万方，共有7幢高层住宅、沿街底商和配建幼儿园组成。项目户型以改善为主，户型面积段在106-180之间。

最后，重点来了。新桂沁澜这个项目实行毛坯销售、毛坯交付，毛坯销售均价不高于20900元/㎡。没有装修包，价格又划算，性价比超高。骆驼板块缺高端改善项目久矣，绿城这一次为你填补空白。

区域价值

项目区位介绍

绿城新桂沁蘭项目北侧规划为镇海首个未来社区——骆驼桥未来社区，就是原来的骆驼老街位置，主要保留文保建筑和银店弄小区。

骆驼桥未来社区试点项目，主要为居住建筑，并配套商业、文化、教育等服务设施，具备文、商、旅、居四大功能。以“一岛、三轴、四片区”为整体架构，依托骆驼老街、轨道站点，重点打造历史记忆场景、人文旅游场景及未来交通场景。

项目周边主要规划为住宅和部分商业用地，定位是该片区的高品质居住区，因此项目户型以改善为主。骆驼老街安置房离项目有一定的距离。

项目区域未来规划

在宁波市十四五规划中，镇海新城作为和泛三江口、东部新城、鄞州南部并列的核心板块之一，定位城市功能核心区高品质形象窗口，被提到了重要的位置和高度上，赋予了镇海新城新的发展契机。新城北区包括贵驷新材料科技城在内的空间具有大量的土地储备，发展潜力巨大。

随着骆驼桥未来社区的和沿线地铁的建设，区块内环境和配套会有较大的提升。出于产业发展的考虑，镇海大道北侧，慈海北路西侧范围，现状和目前规划仍以工业厂房为主。

项目南二西路南侧规划主要是住宅用地。在项目正南面的骆驼棚户区改造城中村新兴地块，因未达到规定房屋征收比例而终止征收。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

21215元/㎡环比：0.00%

镇海新房02月均价

18431元/㎡环比：0.00%

宁波新房02月均价

18827元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

绿城新桂沁蘭项目地理位置优越，未来发展规划潜力大！

配套价值

教育配套：周边有小学骆驼中心学校（在项目东侧不远处）和初中骆驼中学，按照目前的学区划分，小学和初中也是这两所学校。

交通配套：地铁3号线二期已全面开工建设，附近站点有镇海大道站（直线距离约1公里），骆驼站（直线距离约700米）。3号线二期和5号线共线，可直达高新区、东部新城、鄞州南部，和2号线、1号线、4号线可换乘。地铁7号线目前部分站点已开工（预计2026年底基本完工），设镇海大道站，实现和3号线二期的换乘，可直达江北湾头、三江口、东部新城、东钱湖，可换乘3号线一期到达鄞州，乃至和象山城际换乘前往象山。

商业购物：骆驼范围的配套开车都不远，近一点的就是爱琴海和万宝城购物中心，还有在项目东侧直线距离约500米有一家三江购物。区块内规划有沿河商业，小区底商也设置了商业配套，能满足日常生活需求。

公园景观：未来社区内规划的沿河公园绿地、河心岛等，以及距离本项目南侧约1300米的西大河体育公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

绿城新桂沁蘭项目周边各项配套设施齐全，日常生活购物方便快捷！

楼栋分析

绿城新桂沁蘭项目住宅为7幢高层，总楼层在20层到27层，户型面积110-180㎡，共498户，以改善需求为主。

其中，1#2#楼20层，6#7#楼27层，都是2梯4户，户型配比一样，都是106（中间套）和131（边套）。3#4#楼26层，两梯两户，都是150户型。5#楼26层，是小区楼王，两梯两户，都是180的户型。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：110㎡ / 正南

约233万/套

户型分析

绿城新桂沁蘭项目共7幢，4个户型，分为110/137/152/180四个面积段。110和137分布在四个东南西北四个角（即1#、2#、6#、7#），152分布在小区中间的3#和4#，182设在中庭位置的5#。

绿城新桂沁澜

售完住宅

参考价格：21215元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-01-29

开盘通知

楼盘地址：镇海慈海南路与南二西路交叉口东北侧

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宁波绿城新桂沁澜楼盘评测报告，以专业视角告诉您绿城新桂沁澜怎么样，绿城新桂沁澜值得买吗？吉屋小编根据绿城新桂沁澜的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。绿城新桂沁澜综合评分9.2分，其中产品力9.2分、配套价值9.0分、区域价值9.3分。