宁波东腾璟庭怎么样值得买吗-东腾璟庭优缺点楼盘评测-吉屋网

东腾璟庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.5

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

TOD 奉甬新城-东腾璟庭是宝龙地产落子宁波的第十个项目，是奉化首个集高档住宅、交通换乘、休闲娱乐、商业购物、商务办公于一体的百万方超高端 TOD 中心，同时也是宁波市政府“六争攻坚，三年攀高”计划的重点项目。

品牌价值：宝龙集团总资产超千亿，有万余名员工活跃在海内外 200 多家公司。并且连续十五年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值 TOP10”等荣誉。秉持着“深耕长三角”发展战略的宝龙地产于 09 年成功上市，目前已在超40 城打造超 160 个高品质物业项目，浙江地区涵盖近 40个，宁波作为发展战略重要的一环，以城市副中心为中心已成功打造十四盘联动的格局，在未来，集团将会贯彻“聚焦江北、坐拥主城鄞州、共举奉化”的发展目标，致力于打造“宁奉一体化”的城市联动格局。

区域价值

奉化黄金十字中心

项目位于奉化的城市主轴——大成东路上，堪称奉化的“黄金十字中心”，连接起奉化的老城和新城，东环线上的机场路高架南延与地铁3号线无缝对接宁波主城区。

交通价值

1.项目正对着地铁3号线大成东路站；

2.东侧约1公里还有沈海高速奉化互通沿大成路往西，就有奉化行政服务中心、奉化体育馆，奉化城市文化中心等市政配套；

3.奉化的金钟广场、万达广场也仅约2公里；

4.高架与地铁3 号线同步发力极大缩短了奉化到宁波的时间，畅达全城；

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

15000元/㎡环比：0.00%

奉化新房05月均价

15573元/㎡环比：0.00%

宁波新房05月均价

16371元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

宝龙 TOD 奉甬新城位于轨交3 号线的大成东路站，连接着奉化与宁波市区，是奉化融入宁波的桥头堡；奉化老城区拥挤，拆迁成本大，向东发展是必然趋势，另外，因为地铁3 号线和高铁站的牵引作用，所以宝龙 TOD 奉甬新城板块将是未来奉化城市发展核心区。

配套价值

商业配套：奉化万达广场、银泰百货、项目身本身就是一个综合体，由13栋住宅、1.3万方商业（包括有大型超市+商业街）、一栋自持办公楼（云弧科技总部）组成，很多生活基本需求都能自给自足，南侧2公里是宝龙广场，丰富全方位的业态更能一站式满足休闲、购物、娱乐需求。

教育配套：项目北侧200米左右规划了一所12班制的幼儿园，西侧1公里左右是奉化最大的幼儿园——新城实验幼儿园、新城实验幼儿园，1.5公里范围内坐拥龙津实验小学、岳林小学、奉港中学等名校环绕。

医疗配套：项目1公里范围内便是奉化区中西结合医院、3公里范围内有奉化区中医院，将为我们居民健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套齐全，丰富全方位的业态更能一站式满足休闲、购物、娱乐需求。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(1)

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2室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约166万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约166万/套

户型分析

【户型赏鉴】建面约95-118㎡TOD著作

建筑风格

社区景观的打造延续了建筑的现代简约风格，轻盈且典雅，简约却不失品质，既尊贵又符合生活气息，由于现代人对于住宅的需求逐渐从解决基本居住需求转向物质和精神生活的双重享受，社区整体景观打造融合了休闲、交流、运动、亲子、嬉宠五大功能组团，多样化的社区环境簇拥着楼王前的景观中心带，形成独特的景观结构，旨在打造现代休闲的度假型居住区景观。