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一、什么是开发商的监管账号
资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
监管模式可采用两种不同模式：封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。
1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；
2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。
资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。
二、如何选择靠谱开发商
1、资质等级
开发商开发楼盘需要取得相关资质，而资质又分为不同的等级。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四、暂定等5个资质等级。一般而言，资质等级越高的开发商实力越强。
2、既往开发楼盘的情况
如果开发商之前开发的楼盘质量很好，新开发楼盘一般更有保障。如果之前都存在问题，也不要对其新开发楼盘抱有太大的期望。
3、业主的口碑
可以看看开发商之前开发楼盘的业主对其的评价，老业主都认可的开发商，一般更有保障。
4、开发商的年报
开发商的年报，是反应其发展情况最客观的材料。从年报中看开发商的盈利情况、运营状况、高层人员变动情况等，利润较高证明其运营状况良好。
5、在开发楼盘的市场占有率
开发商在全国或者当地有多少楼盘在开发或待开发，有没有土地储备，是不是有较好的布局等。
6. 保值增值
大开发商的品牌影响力也会让购房者相信，房子能够增值、能够保值。也能够让后来想买这里二手房的人，能够相信这里的房子能够继续保值和增值。因此购房者相对来说会相对信任一些。在这种因素的影响下，房源能够保值甚至能够增值。
以上这些便是给大家讲解的关于什么是开发商的监管账号的全部内容。并且本文对如何选择靠谱开发商进行了补充说明，希望可以帮到有需要的朋友们。
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